可贷额度趋紧的形势下,银行都面临信贷资源配置的考验。不少人担心银行不只提高房贷门槛,而且会调整存量房贷利率优惠。
对于这一传言,青岛中行、工行、农行和招行等信贷部门相关负责人表示,目前尚未接到总行或主管部门的任何通知,不会对已经打过7折的房贷用户取消优惠,还是会以当时签订的房贷合同为准,并执行到合同终止。
不过,这样的“利空”,让很多存量房贷客户很难淡定。岛城市民单先生于2008年底在浮山后买了一套50多万的住房,贷款40多万,当时享受的就是7折利率优惠。他给记者算了笔账,目前仍有约30万元本金未还,还款期还剩20年,如果银行真的取消7折利率,按基准利率计息,月供就要增加360多元,增幅近20%,余下20年的利息共多出近9万元。
对于部分“房奴”的担忧,业内人士指出,银行与借款人签订的合同对双方具有同等法律效力,如果贷款合同没有特别约定,银行是不可能也无权擅自修改的。
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