自4月新政出台以来，青岛可谓是处所的急先锋，先出台细则，后召集开发商开大会，打击捂盘惜售。现在，市区经常呈现零成交的情况。但直到现在，青岛房价并没有呈现太大波动，只是几家楼盘选择了低价开盘。难道这就是政策的威力？显然不是。现实情况是开发商选择了张望，迟迟不开盘。更可怕的是，有些楼盘开盘之前仍然在搞会员认筹，积累客户，这可是国家明令禁止的。
现在，开发商的压力还是比较大的，这么多房子，总是要卖的，越拖积累的量就越大，但指望开发商主动降价显然比较难，这就得需要“外力”。对于开发商目前的违规行动，相干部门可严格打击，督促楼盘开盘，楼市降价还是指日可待的。
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