购房人应掌握方法巧贷款
方法一：注意抓时点，一般来说，银行月初的额度会相对充裕一些。在放款方面银行也是按照提交申请的顺序进行，因此赶在月初申请可以适当缩短获得贷款的时间。
方法二："商贷+公积金"组合申请模式。公积金贷款利率优惠，但是有贷款额度的限制，建议购房者可以先申请公积金贷款，不足的部分再申请商业贷款，这一方面可以节约贷款利息，另一方面缓解了商业贷款的资金压力，有助于提高审批时效。不过，该方式适用于仅购买一套房的购房者，如果要购买二套房，公积金将不能使用，这样并不划算。
方法三：通过专业的按揭公司提高办事效率。办理住房贷款是一项"繁琐"的工程，如果选择一家资信过硬的中介机构可以省去不少精力，比购房人单枪匹马向银行申请要优越很多，而且在放款速度与利率上具备一定的优势。（青岛晚报）
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