赖瑞漳共投资了400万元来建造这个康复中心,由于设备费用及护工工资开销都很大,运营到现在仍在亏损,他预计3年后收回成本。
调查C
农家乐养老院:创新不够盈利才能差
企业性质:农村团体合作,股东60人偏向融资方法:均可
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融资请求:融资50万,最好能得到专业养老机构帮助
在四川南充,著名大学生村官吴松林,作为南充北斗坪村村长助理,他同时也是村里一家养老公寓的法人代表,管理着南充市北斗寿星公寓和附近的100亩土地。
公寓可以容纳30多人常住,基础是南充本地人,去年,也有两位来自甘肃的老人住过,但他们只度过一个短暂的夏天就回去了。
吴松林说,现阶段,养老公寓只能接收生活能够自理的老人,公寓管住宿和一日三餐,除了厨师和干净工,没有专门为老人服务的员工,附近医院的医生会定期过来做检查。
这里费用更加便宜,入住3个月以上,每月收费仅700元,吴松林称,尽管收费低廉,但仍可以盈利,目前公寓正在装修,住了不到20人。
但对于养老院,吴松林也很困扰,有一次,有位老人因脑溢血后遗症突然晕倒。所幸送医及时,老人才得救。还有一次,一位老人把两床电热毯叠加在一起应用,差点引起火灾。此事之后,他开端考虑,要把老年公寓经营下去,只靠自己单方面的热情是不够的,而是需要专业人士的协助。
导师点穴
民营养老院仍在培养期
随着中国逐步迈入老龄化,养老产业是不可否定的“朝阳产业”,赖瑞漳,还是吴松林,他们都看到了这点。
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以成都为例,据成都市老龄委的统计,截至2009年,在全市1139万总人口中,就有196万人年纪在60岁以上,占比高达17.27%。在2009年末,虽然成都市的养老服务机构（含敬老院、福利院）已经达到206所,但其中有166家都属于农村敬老院,国办养老服务机构仅有7家,能供给的床位不到2252张。
公立养老院价格低供不应求,而民营养老机构虽然好但入住率不高,老百姓并不买账,华西创业导师团多位导师联合诊断,为当前民营资本开出处方。
不少民营资本基本没懂得老人的需求,中国老人的基本需求不是憧憬宾
馆的星级服务、世外桃源的环境,而是享受儿孙绕膝,有老伙伴、老邻居聊天的快活。离城市太远的养老院有先本性劣势。
开特别养老院护理生病老人切入点是对的,但患病的老人在康复养老时,并不盼望在精美的环境中“隐居”,儿女看望是否方便,尽量少地转变原有的生活空间都是他们考虑的因素,再次,成都大多数老人的退休收入在1200—2000元,过高的收费超出很多老人的才能,成为儿女的累赘是中国老人最不盼望的。
最要害的因素还是在于市场培养不足,尽管民资进入很多,但没有一个行业领袖,全部行业散、小、乱,如果有企业能在现阶段杀出重围获得市场认同,那全部养老院行业就会豁然豁达。
想融资注意老年人医疗风险
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