养老项目火 民营资本簇拥而上
7月14日,中小企业融资高峰论坛报名中,曾任西南某大型超市总经理的赖瑞漳先生带着新型养老院的项目报名融资,项目见报后,引起了极大反应。有个人投资者打进报社热线,表现愿意投资,也有机构递出橄榄枝,表现可以立刻接洽,还有市民询问这家机构的地址。此后,论坛组委会又陆续收到来自乐山、南充、德阳等地数十家养老项目标报名。
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专业养老,这个被认为是逐步向老年社会过渡的朝阳产业,已有大批的民营资本杀入,但严格说来,这个市场仍然是一个未经培养的市场,市场接收程度并不高,簇拥而上的民营资金到底是能抢到第一桶金还是充当冲在最前面的炮灰？
在风投、银行眼中能获得资金的青睐么？为此,记者实地调查了3家不同类型的养老机构,试图还原“朝阳”之下真实情况。
调查A
公立福利院:员工流动太大 未参加融资运动
如果现在申请入住成都市第一社会福利院,要等多长时间才干入住？答案是:不知道。现在,有200多人正在排队等候,每天还有源源不断的电话打入该院咨询。市场需要量的确大。
福利院院长张晓萍称,从来不愁入住率。福利院12层的养老大楼从来都是满额。而她发愁的是,在社会平均薪酬不断上升的背景下,如何将护工留住。
福利院采用的是聘请制度。全院共有200人,除60余人是有编制在身的国家事业单位员工,其余100多人都是临时工。他们重要承担照顾老人生活起居的义务。目前第一福利院的护工基础工资是650元,是成都市最低工资。按照顾老人
的多少,上班时间的长短,再采用绩效考核,一般护工每月可领取1000元出头的工资。张晓萍说,现在第一福利院的护工重要起源于附近的失地农民,对于他们来说,一方面可以照顾到家里,一方面也能挣点钱,对较低的薪酬可以接收。
调查B
疾病老人护理:收费较高市场尚需培养
企业性质:台商独资偏向融资方法:创投投资融资请求:得到专业财务支撑;更够控制控股权
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赖瑞漳的新型养老院设在成都机投镇,这是一家台资独资康复中心,服务的对象是身患骨折、中风、帕金森症等重大疾病的老人。“我们将医疗、护理完整离开,医生负责治病,中心负责平时的看护”,赖瑞漳说。
但是从今年1月份开业以来,赖瑞漳的新型养老康复中心96张床位里,也只入住了30%。赖瑞漳认为,原因有两个:著名度没有打开,以及收费相对较高。
在这里,6人间床位费要1000元,护理费1200元至2000元。算下来,是第一福利院的3倍左右。
“其实,三年前我就来成都考核过,但是,发明成都人还没有筹备好”,赖瑞漳所谓的筹备,是经济条件。而且,他发明,成都专为疾病老人进行护理的机构寥寥无几,那些养老院,更欢迎相对年轻、身材健康的老人,而不是生活不能自理的老年人。
赖瑞漳认为,与一般的养老院差别,他的养老院专门针对疾病老人,另外设立严格的流程,从台湾聘请了2位专家,对招聘的20名护工进行专业培训。“比如,记录每位老人排便的时间,以防便秘,再比如,设置好详细的流程,规定9点换尿片,10点翻身擦背,11点洗澡和量血压。”
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