据亚豪、协成以及搜房网数据监控中心的统计数据显示,上周(8月9日-8月15日)北京市共有3个项目开盘,其中纯新盘1个,为顺义区的万通天竺新新家园。3个项目共提供房源576套;上周北京市商品住宅期房共成交588套,环比实际成交的期房商品住房减少42.07%。整体成交均价25469元/平方米。
高端项目上周开盘
均价呈上涨趋势
亚豪机构统计数据显示:上周(8月9日-8月15日)北京市共有3个项目开盘,其中纯新盘1个,为顺义区的万通天竺新新家园。3个项目共提供房源576套、120120.82平方米。
另外,上周开盘项目的均价为25667元/平方米,环比之前一周(8月2日-8月8日)每平方米上调了3167元,涨幅为14.08%。
业内人士分析认为,上周高端项目集中开盘,令价格出现结构性上涨。上周开盘的3个项目中,2个别墅分别位于中央别墅区、奥北别墅区两个热门板块,另一个高端项目则位于东北三环的太阳宫,主要满足中、高端置业和投资需求的产品集中入市,自然推高了当期的整体开盘均价。
亚豪机构副总经理任启鑫认为,上周略有起色但从绝对数据来看,仍是处在低位水平徘徊。原因是临近9、10月份的传统旺季,不少8月份计划开盘的项目多会选择在中下旬入市,以迎接“金九”的到来,因此尽管7月份大兴、房山多项目热销给予了市场一定的信心,但8月份前两周楼市开盘项目量仍然较少,新增供应并不充裕。
相关阅读