最典型的代表为北京房山地区的阳光邑上、绿城百合公寓 (论坛 新闻)和天恒乐活城三个楼盘，在房山地区的万科长阳半岛热销后，8月，同区域三个楼盘的销售均价均提升了近10%。
之所以认为7月26日～8月8的成交回暖是虚假繁荣，杨明丽认为一个重要的佐证是，在这几个热销楼盘售尽后，市场成交量重新回归原态，如8月9日～15日一手房成交量降至992套，向几大热销楼盘推出前的周成交量靠拢。业内人士何田在接受记者采访时也基本赞同杨明丽的观点。
在接受《每日经济新闻》记者采访时，广东刀客地产研究机构总经理谢逸枫认为：“随着政策进入平淡期，加上‘金九银十’即将到来，开发商此时选择涨价，主要目的是试探市场。如果房价上涨还有人购买，说明房价下降的可能性不大。”
至于霞公尊府天价开盘的现象，杨明丽认为，主要是一种逆市一搏的心理。同时，对于高端楼盘，降价会对其品牌形象带来恶性影响。
但据本报记者调查，时下北京高价开盘的楼盘，其销售表现一般。除了霞公尊府开盘近半月无一套成交外，7月29日，首创禧瑞都以均价69268元/平方米推出了186套房源，目前仅成交25套；7月底以近6万元/平方米开盘的红玺园，在166套可售房源中，只成交了8套。
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