一份由北京市国土局牵头出台的专门针对“囤地”新“治理政策”,有望在近期出台。
记者懂得到,在此之前,针对“已出让1年未动工建设”的经营性用地,北京市国土局已经划出了2010年5月底的“大限”,请求所有未能如期动工的房地产项目,在5月底前上报未按期动工的原因,实际上,这是为即将开端的进一步整理“吞地”做好筹备工作。
目前,北京市国土局正在紧张汇总相干开发企业上报的“情况”,并进行分类以对应不同的政策进行处理,该局一位内部人士称,这一次的整理的力度空前,情节特别典范或者严重的,将按相干法规,最严格予以“收回”处理。
分类汇总有望6月底前结束
“按照市局的请求,我们已经收集了相干开发企业,已出让土地满一年未动工原因和说明,并且陆续已经上报市国土资源局了。”6月22日,北京市下辖某区国土局的一位官员告诉记者,在此之前,北京市国土资源局对这项工作底本划出的“大限”,是2010年的5月底。
北京市国土局相干负责人向《中国经营报》记者证实,这项工作正在进行中,他强调,这是按照国务院、国土资源部的总体安排进行的一项工作,至于“5月大限”一事,他表现,这是上报北京市政府,并征得北京市政府批准后划定的工作期限。
一位在北京朝阳区开发住宅项目地产商告诉记者,他们被区国土局请求,详细上报土地出让满一年后没有动工的原因,“比如,是我们自己的资金到位有问题,还是由相干的行政审批调剂手续导致,或者是其他诸如拆迁、计划调剂等方面的原因,总之上报的原因被请求写得很详细。”
在2010年4月14日之前,国土资源部就曾下发多份文件,请求在全国范畴内整理清算“已出让土地未按时动工”,即开发商“囤积土地”的行动,此后,国土资源部和证监会又按照国务院的统一安排,对于所有上市房地产企业的增发等行动,须先由国土资源部土地利用司出具看法,证监会方才予以审批。而4月14日后,证监会则出台政策,对于所有有“囤地”记录的上市房企,一律暂缓审批其增发以及再融资。
“所以我们现在是要把汇报上来的各种原因进行分类,以断定其性质以及程度,然落后行处理,比如对于完整是开发企业主观原因的,我们严加处分,如果是涉及相干其他原因的,我们会一方面依规处分,一方面给予积极和谐,增进其尽快开工,所以,现在对上报上来的各种原因,分类汇总,是很重要的一步。”北京市国土局的一位内部人士称。
记者控制情况表明,分类工作将有望在6月底之前结束,届时,相干专门整理文件将会随之下发。
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