一直处于观望状态的刚需购房者正是处于这样的担心才选择了现在出手，我们在万科长阳半岛的开盘当天遇到了正在排队的小李，他说：现在房价有回升的迹象，而15000元每平方米是我能接受的最高心理价位，非常担心政策渐行渐远造成价格反弹，所以早早的就来排队准备出手了。
专家表示，国十条出台之后，楼市出现较长时间冷淡期，大批刚性需求和改善性需求的购房者选择了持币观望，经过一段时间的稳定，目前观望情绪松动，购买力开始释放。
楼市初步回暖让很多开发商又重新恢复了信心，然而经历了国十条之后惨淡市场的大小房企对于调控政策仍然心有余悸。日前，任志强在接受北京电视台专访中也表示：调控之后，成交量和房价已经明显的下降了，成交量的猛涨只是出现在个别低开楼盘中，涨价的楼盘也实属个别，万科公元五号开盘价格就低，现在的涨价也并不奇怪。当被问到对于目前的楼市还有没有可能面临更为强烈的政策冲击，任志强表示：目前的调控政策收效显著，以目前房价的相对稳定来看，保持现有的政策调控就已经很好了。进一步的深入调控可能反而会对市场产生负面效果。显然对于开发商来说，进一步的深度调控并不是什么好消息。因此纷纷以退为守，将肯定国十条的成效作为市场扛不住更猛烈调控政策的挡箭牌。
目前来看，无论是对于开发商，还是购房者，还是政策调控的决策者来说，房价都是一个最受关注也是最敏感的关键词，难怪日前一向有问必答的万通地产董事长冯仑面对房价的问题也避而不谈，并笑称：打死也不说。潘石屹则大胆撰文称：房价还会大跌，会跌倒09年初的水平。此番言论又被任志强泼了冷水：房价不可能大跌，将会反弹或下调。二人轮番发出博文，在网上形成了有趣的口水战，殊不知都是房价惹的祸。如此看来，关于房价的争论将不会停息。但是可以肯定的是未来房价不稳，调控不止。
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