日前,搜房网数据监控中心颁布了2010上半年北京在售别墅价格调查报告,报告显示,2010年上半年,北京别墅市场涨价项目有79个,占在售项目标77.45%,接近八成,与去年的27.94%相比,比例大幅进步。其中新政后,降价及打折项目23个,客观上显示出新政后的降价促销幅度远不及新政前的涨价力度。其中顺义别墅涨价项目最多,涨幅最高的区域则属通州。北京别墅市场在售均价最高的区域为朝阳区,其次分辨是海淀和通州区,区域均价最低的为密云区。
具体而言,顺义区涨价项目达18个,占85.74%,平均涨幅比例为35.06%;降价项目为2个,平均降幅比例为17.97%;涨幅最高的是优山美地项目,与1月份的价格相比,涨幅高达83.33%。通州区在售别墅均价35531.75元/平方米,平均涨幅金额达到了12241元/平方米,平均涨幅比例高达49.69%,通州区内在售别墅有8个,其中涨价的楼盘有7个,占到了在售楼盘总数的87.5%,待售楼盘有1个。领跑通州平均涨幅比例的是北美佳苑,较今年1月份上涨了70.21%。
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