6月25日,有媒体报道,4月28日开盘的绿地团体新里·西斯莱公馆有11套房呈现了退房记录。
而6月8日,绿地团体发布,6月30日之前绿地散布在全国41个城市的全部项目进入优惠月。
由此,房价下跌引发退房潮的报道便呈现在各大媒体上。
事实上,退房有着多种原因。全国房地产职业经理人联盟副秘书长姜炜向记者表现:“虽然房价有所松动,但是并没有房价大范围降落的预期。目前应当不存在因为房价下跌退房的情况。”
退房率仍在正常范畴
绿地的新里·西斯莱公馆一期于4月28日开盘销售,共推出1060套房源,截至6月25日卖出1056套房源,网签是858套。绿地采用了低价开盘的策略,新里·西斯莱公馆售价为1.85万元/平方米左右,比周边在售的住宅项目低2000元/平方米。
记者懂得到,新里·西斯莱公馆是上海绿地在北京的第一个项目,开发商与大兴区政府协议项目将低价入市。因此,虽然新政出台后北京市场交易量持续低迷,但是新里·西斯莱公馆却持续数周成为北京的销量冠军。北京房地产交易管理网上显示,截至6月30日,新里·西斯莱公馆的退房数为16个。
远洋嘉业房地产经纪公司市场研究部总监孟奇向记者表现:“一般来说退房率在20%以内都属于合理范畴。”
记者在北京房地产交易管理网上查询了最近一段时间在售楼盘的退房量,发明退房量均在合理范畴之内。
孟奇表现:“目前退房的现象确定有,但是并没有呈现退房潮。”
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