7月2日,官司开庭前夕。赵普在自己的央视网博客中写道:“时隔一年,官司再起。之前我虽努力避免被关注,但没成功,民事诉讼不涉密,法院有权公开。”“这种官司不应再成消息,有记者问我是不是想要代宽大业主出这个头,我断然否定,因为我的权利只有这么多,僭越就是非分了。”
几乎所有的业主买新房时,房本都要被开发商拖上一两年。点儿背的,被一拖再拖,也是家常便饭。但在央视主持人赵普这里,房产界这个通行的“潜规矩”却行不通。一场房产证延期交付的赔偿官司把赵普从“消息主播”推到了“消息主角”的地位。
这已经是业主赵普打的第二场维权官司。明天下午,官司将开庭审理。
一句“再等等”拖了近一年
浓浓的两道剑眉,一双炯炯有神的眼睛,方正的国字脸,精力的平头……这些都和电视上的赵普对上了。只是与电视上相比,生活中的他稍显疲惫。“在我的价值观中,不能容忍自己有权不维。”话一出口,是耳熟的清脆醇厚。赵普是朱雀门小区的业主。据他介绍,2006年9月1日,他与北京中集宏达房地产开发有限公司签订了《北京市商品房预售合同》,约定房子交付之日起720日内,即2008年12月21日前,取得该房屋所有权证书。但直至2009年7月22日,他才取得该房屋所有权证书,延期212天。
赵普认为,开发商违约,按照合同约定,应支付他15万余元违约金。去年7月,他开端向开发商催要。
“去年7月,我第一次找开发商催要时,他们的工作人员态度挺好,只是不停推说‘这事儿要听总公司的,总公司正在研究。’之后,我又找过他们四五次,一直是这话茬儿,可不管什么原因,合同上有约定,就应当按合同办事儿。今年6月初,我的律师向他们发了律师函,我又等了近1个月,他们说,董事会对此事的看法有分歧,还是让我再等等。等了快一年也没等来成果,这已经击穿了我忍耐的底线,没措施我只好通过法律渠道解决了。”赵普强调,直到现在,他也一直和开发商保持着良好的沟通,没急眼,也没吵架。
亲历两场官司的洗礼
赵普说,他在北京电视台工作时,主持过一个叫“热线律师”的节目,当时虽然没有打过官司,但亲眼目睹的案例让他信任:通过理性的方法保护自己的权益更有效。一次装修时,地板出了问题,他就以普通市民的身份向12315投诉,问题很快解决了。
去年,他还亲身经历了两桩官司,其中一桩就是他起诉物业公司公示广告收益的官司,那是他第一次打维权官司,当时,身边的许多朋友都劝他:算了吧,退一步海阔天空,忍一时风平浪静,再说又不是你一个人的事儿,是全部小区的事儿……但他还是打了,而且问题得到较为满意的解决。
谈到即将开庭的官司,赵普坦言:“现在,许多人在面对利益团体侵犯自己权益。大家已经习惯了遇事儿先找人、找关系,找不到就忍了,而不是拿起法律的兵器去保护自己的权利。双方还没交锋,自己先输了。我打这个官司,一个很重要的目标,就是盼望用成果去影响别人,让大家知道,求助法律是可以保护自己的权利的。”
“你知道吗,我打这两个维权官司,最有意思的变更是,第一次打维权官司的时候,周边有一二十个朋友劝我:别打了,别惹事;这次,只有一两个,多数朋友都很支撑我。”赵普对这个数字变更感想很深。
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