就像传统的鸡生VS蛋生争辩一样，针对“倒房派”提出的观点和论据，“挺房派”也要投桃报李地回应一些新的观点和论据，以令购房者陷入鸡生、蛋生之类的苦思之中。
如果将6540万套空置住宅凑集在一个区域或城市，这将会是一个什么样的场景？当某一个夜晚，走进这个假想中的“空城”又会是什么样的心态？
不久前，一条关于全国空置住宅已达6540万套的消息开端在坊间传播。数据有零有整，6540万，可供2亿人居住。数据调查方很权威，国家电网公司。数据采样方法较科学，通过全国智能电网系统采集数据，若电表持续6个月读数为零的住宅基础可以断定为空置房。
该消息给处于张望中的购房者带来一丝盼望。这意味着房地产市场的刚性需求不是想象中的那么“刚”，房价是可以松动的。
但是，不久后，国家电网宣传部门负责人又出来辟谣了，表现国家电网公司从未进行过相干的数据统计和调查。但国家电网公司的辟谣，并未拦阻住各路专家对这6540万套空置宅的真实性、虚伪性、可行性、严重性、公益性等各种“性能”分析，购房者又陷入是鸡生蛋还是蛋生鸡的迷茫中。
专家：鸡生蛋
虽然6540万空置住宅的调查成果令人生疑，但北京联合大学城市科学系的一个课题组所做的相干调查应当具有必定真实性，至少确实有这么一个相干的调查运动。
北京联合大学利用文理学院城市科学系的张景秋和孟斌此前专门带领一个课题组，对北京市2004年到2006年售出后入住的50多个小区用电情况进行了调查。调查显示：该课题组调查的小区中，电表滞缓量的比例高达27.16%，且该比例还在逐年上升。2007年，该比例已达29%。这一组调查数据对于当下爱好“用数据说话”的房地产开发商来说，应当不是什么好消息。
“倒房派”专家们不仅从空置率方面的数据证明房产有泡沫，还从其他方面证明：房产有泡沫，入市须谨慎。
易宪容，作为“倒房派”学者中的一名“圣斗士”，始终期望用他的“铁肩”担负起国内房地产市场的“道义”。最近，易宪容又撰文指出，当前国内居民购置住房用于投资的严重程度，不仅表现为6540万套空置住宅方面，还表现在最近的住房销售全面结束后其价格则仍然处于高位，表现为2009年个人从银行借得的钱是2008年的4倍多，和今年第一季度个人贷款达到9202亿元。这些现象阐明，当前国内房地产住房投资性十分广泛，其重要原因是政府优惠的信贷政策通过过高的金融杠杆影响了市场的需求，从而使得国内绝大多数地区的房价都表现为严重的泡沫性。
“由于新国十条在实行3个月之际，其调控政策的积极作用开端明显浮现，有效地克制和遏制了房价的过快上涨和泡沫生长，使房价冷却到一个健康的轨道上来。”北京理工大学房地产研究中心主任周毕文，作为“倒房派”的又一位学者，也曾在接收《中国产经消息》记者采访时表现，国内房产有泡沫，房价有下调的空间。
当然，“倒房派”的专家和学者不止张景秋和孟斌，也不止易宪容、周毕文；还有郎咸平、牛刀等。他们一直努力地去证明：就像鸡生蛋一样，没有那么多的鸡就生不出蛋，同样没有那么强的购置力就没有那么高的房价。每当这些专家拿出新的论点和论据时，购房者，特别是自住型购房者就欢呼雀跃。
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