华高莱斯的董事总经理李忠表现，对房地产市场产生基本影响的不是政策而是宏观经济形势，从长远看他并不看好泡沫化严重的住宅市场，但北京最核心肠段的物业一般具有硬通货的属性，目前，投资者更重视的是投资的安全性和项目标性价比。
前SOHO中国的副总裁、高和投资董事长苏鑫则认为，在淡市中，投资者更重视投资的安全性和价格的合理性。“投资价值决定价格。”苏鑫表现，租金回报率在5%以上的项目是可以保证长期给投资者以投资回报的，而回报率在2%以下的项目，则显然存在宏大的价格泡沫。
“在流动性比较充裕的情况下，募集资金并不是什么难事，难的是怎么寻找投资出口。”苏鑫认为，中莎广场之所以选择现在开盘，而且售价低于燕莎商圈周边多数同类商业项目价格，重要出于其对市场的断定，因为以寻求避险为重要目标的安全性资本重要重视核心肠段价值和性价比。
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