从济南市政府获悉，为加快公租房的试点，近日召开的市政府常务会议上专题研究了济南公租房的保障范围、准入标准、租金水平、建设方式等大家关注的问题。据悉，济南的公租房将面向拥有七区常住户口的居民，企业新建的集体宿舍也是公租房的一种形式。
大学生“蚁族”
有望能申请公租房
公租房的保障范围是住房困难家庭最关心的问题。记者了解到，济南市此次启动的公租房试点工作中，其保障范围为：具有本市6区和高新区常住居民户口的市级以下单位或自主择业的中等偏下收入住房困难家庭及新就业人员，市引进人才。
从上述保障范围中可以看出，只要是落户济南的刚毕业住房困难大学生，也具备公租房的申请条件，从这一点可以看出，济南的公租房保障门槛比青岛要低。一旦这一试点全面启动之后，对于大学生“蚁族”们来说，可谓是一个好消息。
不过，此次保障范围由于对户籍的限制，也将农民工等住房困难群体排除在了公租房的保障范围之外。
公租房租金
为周边平均房租七成
据悉，济南的公共租赁住房的租金标准将实行政府指导价，其基准价格和浮动幅度由市价格主管部门会同住房保障和财政部门制定，报市政府批准。
而租金标准原则上不高于同地区市场平均租金的70%，每2年调整一次。公租房租赁期限为4年，租赁期满且符合条件的可以续租。
也就是说，如果公租房周边平均房租每月每平米20元的话，一套50平米的房屋市场价每月租金为1000元，而50平米的公租房则只需要700元。虽然看起来每月只比市场价节省了300元，但是由于目前市场上的小户型较少，对于住房困难家庭或无房户来说，一家人租住一套公租房比与人合租大户型的房子要更方便和实惠。
企业新建集体宿舍
也可算作公租房
“麻雀虽小、五脏俱全”是公租房的一大特点，因此在公租房面积上也要严格控制，济南市明确提出公租房的套型建筑面积一般控制在60平米以下，以一居室和两居室为主。
同时，济南市也明确提出，公共租赁住房分成套住房和集体宿舍两种。成套住房将主要面向低收入住房困难家庭，集体宿舍则主要面向开发区、产业园区等单身住房困难职工较多的区域。
集体宿舍形式的公租房，可由开发区、产业园区、企业和其他社会机构作为投资建设主体，实行备案管理。企业自有土地属于工业用地性质的，可在总用地面积7%的行政办公及生活服务设施用地内安排建设公共租赁住房(集体宿舍)。
公租房将成保障房主力
未来5年建设10万套
在经过经适房、限价房等保障房探索之后，公租房已经成为公认的未来保障房供应主要方向。
据初步规划，到“十二五”末，济南市将建设公共租赁住房10万套、约550万平方米。其中2010年建设不少于3000套，2011年后，平均每年建设2万套。到2015年末，市区享受住房保障的对象占居民家庭的比重将达到10%以上，公共租赁住房将成为保障性住房供应的主要方向。
据悉，济南公租房的房源将通过新建、配建、改建、收购、合建、其他住房按规定转换、长期租赁等多种方式筹集。政府投资建设的公租房建设用地，采用行政划拨方式供应。经济南市住房保障主管部门批准建设及配建的公租房，按照经济适用住房建设的相关政策减免相关行政事业性收费和政府性基金。
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