北京土地整理储备中心数据统计显示，8月份土地市场继续降温，全月供应土地为23块，合计供应总面积为6月来最多；住宅供应面积8月签约431306平方米，楼面价为5600元/平方米，基本维持了新政以后的调控趋势。
2010年楼市最高峰出现在3月15日以后，15、17日两天的高价住宅土地热炒，使得全市的楼市飞涨。
土地整理储备中心数据显示，新政前的17块住宅用地，现场竞价次数达到了758次，平均每块高达45次。而新政以后住宅用地不仅多次流标，更是全部招标成交。
中原地产统计数据显示，在土地市场最重要的新政出台后，招标制一定程度上使得住宅楼面价从每平方米12258元下调到了新政以后的每平方米5287元，楼面价下调了57%。8月的住宅土地大部分为低价成交，可能对周围的商品房市场起到明显的拉低价格作用。
中原地产三级市场总监张大伟分析，最近北京市场酝酿的新政即开发商严管预售资金，这一政策已经在全国多个城市执行。而一旦实施将使得已经4个多月调控下资金逐渐吃紧的开发商很难在土地市场随意拿地。而土地市场在9月以后也可能更加趋冷。
本版文/记者 陈斯 张媛
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