羊城晚报讯 记者赵燕华、实习生谭抒茗报道：昨日，广州市今年唯一限价房项目———位于金沙洲的中海金沙馨园正式开盘，超过4000人暴雨中排队买房。截至昨天下午3时左右，432套“6字头”限价房全部售罄，成为楼市新政出台后首个“日光盘”。不过，尽管数千人大排长龙抢房，但也不乏临时弃购者。
人气爆棚
昨天上午9时，售楼现场，临时搭起的销售大棚挤满了人。而销售现场外两侧路边，则停满了上百辆私家车，车龙绵延摆了1公里。
中海金沙馨园这次推出是A13-A17栋425 套限价房单位，另外售楼现场还有13套一期二期单位在公示，本次在售户型重要为79.50-97.21平方米的两房三房单位，开售一口价6375元/平方米。
限价房是否值得购置？现场人气或许已经阐明了一切。6375元/平方米的价格令得许多中低收入者趋之若鹜。金沙馨园对面的清澜水镜已经卖到每平方米13000元，金域蓝湾、御景半岛这些金沙洲大盘楼价更是稳居万元以上，相对而言，金沙馨园价格还不到一半，50多万元就可以买三房，的确堪称“笋盘”，这也难怪金沙馨园之前申购人数达5964人，竞购比例高达14：1，夺下广州限价房竞购比例之最。
弃购频现
昨天下午3时左右，620号买走了最后的第432套单位。
在金沙馨园开售前，一自称摇珠排序在50多号的网友发帖认为限价房“不抵”，“由于限价房业主在5年期满后出租和转让时，要向政府补交土地收益价款，不管住多久，限价房始终有一天面临出售、补差价或者被回购的命运，成果算下来可能得不到太多因房价上涨而带来的收益。”因此他称自己会放弃昨日的认购，被网友戏称“限价哥”，一度引起网上讨论热潮。
据记者观察，销售现场还真有不少认购次序排名较前的市民没有呈现，直接弃购。据统计，有不少买家销售人员叫了三次号无人应答，被取消资格。当中有187名排在前列的买家或弃购，或因为资格审核没通过而不能买房。
有车者多
“你看，买限价房的人可都不穷啊，很多都是开车来买房的。”现场不少买房人都议论着。记者也看到，中海金沙馨园销售现场门外长近1公里的大马路上两侧全部停满了私家车，有的处所甚至路边一侧都停了两排车，有丰田、本田、日产等品牌车，但停的车大多是20万元以下的车，最豪的一辆则是奥迪。
不过，因为限价房申购条件没有家庭总资产的限制，也没有规定不能有私家车，所以有私家车的市民买限价房并没有违规。但有买限价房的市民质疑，因为限价房申购规定的人均年收入10万元以下条件只是自报，并没有本质审核，不消除当中有浑水摸鱼者。
相关阅读