限购疑云密布在二三线城市的上空，银行房贷收紧继续在许多城市蔓延。济宁的银行房贷怎么样？昨日，记者在采访中了解到，近一段时间，房贷政策继续收紧，首套房贷的利率上浮了10%以上，但是首套房的首付依旧是三到四成，在房贷审批的时间上，很多客户的房贷审批时间延长。高房贷利率让很多买房市民倍感压力。
首套房贷利率最高上浮30%
记者了解到，目前，五年期以上商业贷款基准利率为7.05%，一些大型银行在实际执行时，都是在基准利率的基础之上进行上调。昨日，记者走访了市区的多家银行，目前建设银行在首套房贷的实际操作过程中，贷款利率基本上浮10%至15%，其他的国有银行都在基准利率之上进行上调。有的银行甚至基准利率上浮30%，房贷利率达到了9%以上。
采访中，一位不愿意透露姓名的银行业内人士告诉记者，目前，各银行基本上都在严格控制信贷规模，同时，购房政策正处在调整期，很多银行也在谨慎放贷，遏制房产泡沫。
高利率吓退了不少买房者
房贷门槛的提高，也吓退了不少买房者，尤其是一些外地人、上班族等刚性需求者。已经来济宁工作3年的范先生，在城区一家物流公司上班，从2009年初开始，他一直就准备购房结婚，房价一再上涨，让他一直处在犹豫之中。今年3月份，当他选好了房子后，准备好首付款，走进银行一咨询，发现房贷利率竟然如此高。
采访中记者了解到，一些购买婚房、改善型住房等刚性需求的市民在高利率面前，只能暂搁了自己的购房计划。但是也有部分刚性需求的购房者跨过门槛，坚持购房。他们认为，在目前大环境之下，高房贷利率还将会持续。