点评嘉宾 洪朝晖：“集约精密”的户型 储藏空间设置不足
领秀慧谷C2户型 124.01平米两室两厅两卫
空间尺度均衡 玄关特点突出
初看领秀慧谷C2户型，感觉并非传统“南北通”，此类户型最经典的格局是餐客厅相对，主次卧相对，以形成两开间良好的通风效果，正如该项目C3、C4、C5等大户型三居的平面形态。查阅所有户型后发现，C2应是和B1（二居）组合单元的端户。
说到所有户型，可见该项目一居面积控制在55-75m2，二居控制在88-95m2，三居控制在115-150m2，四居为180m2和200m2，产品规模层次逻辑非常清晰。
C2只有124m2，是三居中偏小的，但特征明显：
1、在空间尺度上：起居室开间4200、主卧3600、次卧和书房3300，尺度控制清楚。我们知道3300是次要居室家具摆放和空间感觉最经典的开间。对于有限的面积，设计中常采用两种方法分配空间关系，一种是差异法，刻意加大起居、主卧、主卫等空间，牺牲次要空间开间，营造主要空间豪华的尺度感，这对营销有利；另一种是平衡法，各居室和功能空间尺度均衡，有利于实际居住和使用，C2的手法显然属于后者。
2、该户型的玄关处理非常突出。玄关有3个基本作用：一是空间缓冲组织，二是储藏，三是视线遮挡。作为重要的出入过渡空间，日本住宅的玄关处理非常细腻丰富，不仅做到相关物品的分类储存，甚至设置定位明确的客卫。同时，我们在大量市调中，发现玄关还有另一个重要作用，即这里是许多有信仰的客户供奉佛像的地方。所以，玄关空间应是照壁式，而非通道式，通道式玄关固然也可起到上述基本作用，但常被视为“假玄关”。而C2户型的玄关，虽经济到约3.5m2，却是“真玄关”，这个玄关在该项目三居户型中是最好的。
总之，这个户型在较小面积基础上，虽未达到最经典“南北通”，但通过厨客相对，亦有一定作用。且该项目普遍采用一步开敞阳台与封闭阳台的结合，对安全、观景、降尘及居住行为分类都有益处，是一个宜居的好户型。
美中不足的是作为端户，该户型仅做到明主卫，且开窗位置与洗面镜箱和镜前灯布置有所冲突，如能改进，特别是发挥山墙进深在景观视野和通风上应有的优势，居住品质会得到大大提升。
(本文来源：网易房产 )
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