商报济南消息10月18日，省城二手房近期成交数据出笼。根据搜房网统计数据，本周二手房住宅挂牌均价为8727元/平方米，环比上周有小幅下跌，这也是连续半年出现下跌。今年5月份，省城二手房挂牌均价为8988元/平方米，到本周为止，已经出现261元/平方米或3%的跌幅。
根据统计数据，本周省城二手房住宅挂牌价格环比上周跌幅0.68%。六区中，天桥、槐荫二手房挂牌价格下跌较为明显。相比较，市中区挂牌价格则上涨，涨幅1.90%。
记者走访多家房产中介了解到，信贷政策已经取代“限购令”，成为当前二手房市场成交的最大障碍。搜房网二手房数据中心的调查显示，包括建行在内的济南多家银行已悄然调整了首套房贷款利率折扣和首套房贷款比例，首套房贷款利率的上调，对于刚性需求的贷款者来说，无疑会抑制或者是延缓一部分合理需求的释放，这也将使低迷的二手房市场“雪上加霜”。
21世纪不动产房产经纪人张磊透露，早在“十一”之前，省城各家银行就已经纷纷调高了住房商业贷款的利率，少则是基准利率的1.05倍，多则上浮30%，达到基准利率的1.3倍，约为9.15%。
但据了解，目前省城各大银行上浮利率、收紧信贷主要针对的是商业贷款，而对公积金贷款管理较为宽松，利率普遍仍执行4.8%的基准利率，并未出现大幅上涨。
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