▲保障房周边的配套和地理位置受到市民的关注。
▲ 很多选房市民早早赶到保障房申购处排队。
10月18日开始，包括瑞海馨园、洛阳路片区、盈秀花园以及福临万家二期项目在内的第二批4681套保障性住房开始面向市民申购 。尽管青岛市国土资源和房屋管理局限定的申购时间为期10天 ，但申购首日还是出现了扎堆看房的现象，尤其是位于四方区瑞海北路的瑞海馨园项目因为房源具备层层看海的优势，申购登记处更是被挤爆。
海景保障房很受宠
18日上午9点半左右，瑞昌馨园申购现场挤满了申购家庭。申购项目现场离着海只有几百米的距离。“在来的路上我仔细看了，周边的企业都搬迁得差不多了，项目紧邻环湾大道，房子离着海也不远，推开窗户就可以看到海景。”来自李沧区的王女士说。不到半个小时的时间里，瑞昌馨园项目工作人员已经登记了51户申购家庭。
据青岛市住房保障中心王育生主任介绍，目前本市持有经济适用住房购买资格但尚未购房的申请人大约有7000人左右。这意味着这次推出的3686套经适房，如果这部分人全部递交申购申请，大约不到两人可选一套房子。
经适房热过限价房
18日上午，记者先后探访瑞海馨园、洛阳路片区、盈秀花园以及福临万家二期四个保障性住房现场发现，与以往不同的是，这次保障房申购出现了经济适用住房挤满门，限价商品住房稍显冷清的局面。以洛阳路片区经适房为例，截至当天下午5时 ，2378套房源居然引来了1135户申购家庭。而福临万家二期项目仅有478户家庭申购。“这次推出的房源多，即便是摇号选房，选中的机会也要大不少。”在福临万家二期限价商品住房项目申购处，来自市北区的刘先生说，这个项目推出了995套房源，房源多了，心里也踏实多了。
而记者采访发现，导致限价房首日申购未现扎堆还有一个原因，这次推出的3个经济适用住房项目的位置均位于四方区，房源无论是位置还是配套都不错，不少持有经济适用住房申购证的家庭不再去扎堆申购限价商品住房。
难贷款愁坏买房人
这么多保障房推向市场是好事，可持续收紧的楼市调控政策也让不少申购家庭犯起了难。
“我昨天就到福临万家限价房项目咨询了，听说这个项目不能进行贷款，我们上哪里去筹这么多钱？”梁女士说。这个项目的户型面积大约在90平方米左右，如果购买该处限价商品房，需要在选房后先交定金15万，在之后的一个月内交上全部房款。“90平方米左右的户型总房款需要40万到50万，一月内交上全部房款，不能贷款，这不是个小数目，多数家庭恐怕难以承担。”梁女士说。
据青岛市住房保障中心的王育生主任介绍，对市民反映的这个问题，他们已与福临万家项目的开发企业进行了落实。“经初步沟通，这个项目是可以办理购房贷款的，只是目前各银行对购房贷款控制较紧，办理贷款的手续难度较大。”王主任说，他们将进一步协调银行和住房公积金管理中心，争取为广大保障性住房购房人提供贷款。
根据青岛市住房保障中心的统计数据，保障房申购首日共拥进了1946户家庭，除了洛阳路片区和福临万家二期项目外，瑞海馨园项目有211户家庭递交申请，盈秀花园项目有122户递交申请。文/本报记者王爱科 图/记者 张伟
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