磐苑新居里的公租房明年上半年有望入住。 本报记者 王媛 摄
本报记者 喻雯 见习记者 张螟
济南市公租房于10月10日开始预登记，在第一周便有500多户家庭提交了预登记表格。20日，济南市住房保障和房产管理局副局长郭作峰在接听12345热线时提醒，符合条件、未预登记的市民尽快预登记，这样在正式申请时可列入优先批次。
公租房都是简装修租金由物价部门定
市民卢女士已在单位办理了公租房预登记，她担心入住的公租房是毛坯房，这样还要自己装修。“您放心，公租房都会经过简装修，再投向社会。”济南市住房保障和房产管理局副局长郭作峰打消了卢女士的担心，经过简装修后的房子完全可以直接入住，只需要住户自己准备家具。
对于市民普遍关注的租金问题，郭作峰说，公租房租金肯定会低于同地段的市场租金，具体数额会由物价部门制定。不同区域的公租房在租金上肯定也会有差别。
入住后医疗、教育等配套设施能否跟得上，也是市民关注的一个问题。“幼儿园、学校、医院，这些居民离不开的设施我们都会考虑到。”郭作峰说，公租房不仅是让老百姓有房住，更是要保证老百姓住得放心。不过，孩子上学涉及户口问题，这不是房管局一个部门能说了算的，还要协调民政、公安等部门协商解决。
刚刚离婚能预登记公租房吗
市民赵先生打进12345热线说，今年年初，43岁的他和妻子办理了离婚手续，二人共有的一套房产划归到前妻名下，他则得到了十几万元的补偿款。在比照公租房预登记的标准时，赵先生发现他符合年满40岁无房单身的条件，于是打热线来确定一下他能否预登记公租房。
“您离婚时进行了房屋析产，不符合公租房预登记的条件。”济南市住房保障和房产管理局住房保障处的负责人贾萌对赵先生的情况答复说。如果夫妻二人在离婚前都没有房产，则离婚后二人均符合个人无房的标准，如果也满足其他条件，便可预登记公租房。如果夫妻二人离婚前名下有房产，则二人应通过协议的方式，根据一定的标准，将此房产作为共同财产予以分割。无论析产后的结果如何，在满足其他条件之下，当事人离婚满三年后可申请租金补贴，满五年后可申请公租房。
“这样规定是为了防范有些人通过假离婚，来钻公租房政策的空子。”贾萌解释道。
企业自建公租房可对职工放宽条件
企业自建公租房，本单位职工申请有没有优惠政策？
对此，贾萌表示，“在不违背公租房建设标准和规模的前提下，在济南公租房申请标准的指导下，企业自建公租房可以适当放宽对本单位职工的申请条件。”比如公租房目前只对外来单身务工人员放开条件申报，像外来务工家庭目前还没有覆盖到。企业可以根据自己的实际情况对本单位的外来务工家庭放开条件。这样的人群就能申请成套的公租房。“企业自建的成套公租房，面积不能超过60平米。”
为鼓励社会组织投资建设公租房，济南出台了一系列优惠政策。
在土地使用方面，社会组织投资建设公共租赁住房，可以利用自用土地，自筹资金(严禁向职工集资、借款)建设；也可由政府与社会组织或社会组织之间通过合作方式建设。社会组织利用自用土地建设公共租赁住房，土地性质原为划拨的，暂不改变用地性质；原为出让的，不改变用地性质，不再缴纳用地差价。
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