10月18日，市民在认购保障房。记者 张伟 摄(资料图)
半岛都市报10月31日讯 10月31日下午，市委副书记、市长夏耕主持召开全市保障性住房建设专题会议。
夏耕强调，要坚定不移地加快保障性住房建设进度、坚定不移地落实重点保障对象、坚定不移地抓好住房建设质量、坚定不移地做好房地产调控 、坚定不移地强化政府责任 ，使青岛的保障性住房建设继续走在全国全省前列。
夏耕指出，自2007年以来，本市市、区累计投入资金超过150亿元，建成各类保障性住房超过1000万平方米，提供了15万套保障性住房，保障性住房覆盖率达到15%。
夏耕表示，今年以来，国家和省下达青岛的目标是22460套。截至目前，已开工的33个保障性住房项目，建设保障性住房23950套，超额完成了下达指标。
夏耕强调，“十二五”期间，本市在保障性住房建设方面要始终做到五个“坚定不移”：
一是坚定不移地加快保障性住房建设进度。年底前确保达到国家和省要求的保障性安居工程“三个1/3”的要求。对明年的项目，要早筹划、早安排、早准备，确保按照时间节点开工。
二是坚定不移地落实重点保障对象。加快发展公共租赁住房，重点解决好中低收入住房困难家庭、新就业职工和外来务工人员三类人群的住房困难问题，保障性住房覆盖面达到20%左右。同时，要抓紧做好保障性住房建设的七区统筹和向重点小城镇覆盖的相关工作。
三是坚定不移地抓好保障性住房建设质量。严格按照有关文件要求，履行法定的项目建设程序，建立健全质量管理体系，切实把加强质量监管贯穿于建设全过程。对存在违法违规行为和工程质量不符合强制性标准的工程项目，要责令整改。进一步公开住房建设和分配信息，认真接受媒体和社会监督。
四是坚定不移地做好房地产调控 。严格落实国务院和省政府关于房地产市场调控的各项政策，加强对住房市场需求的分类调控 ，严厉查处各类违法违规行为。
五是坚定不移地强化政府责任。继续坚持政府必须有所作为的理念，切实抓好规划设计、资金投入、土地供应和工程质量监督等重点工作，不断创新建设和管理模式，加大督查考核力度，建立约谈和问责机制。 (本报记者)
回顾 申购标准放宽覆盖更多群体
本市保障房的申请标准曾进行过调整。2008年至2010年，本市申请廉租住房保障的收入线标准为家庭人均月收入低于610元 ，经济适用住房为1277元，普通(限价)商品住房为1916元。申请廉租住房保障和申购经济适用住房的住房困难标准按家庭人均住房建筑面积10平方米确定。
从2011年4月1日起，岛城购买保障性住房和限价商品住房执行新的申请标准，保障性住房准入门槛进一步降低。新的申购标准为：申请廉租住房保障的家庭或年满35周岁单身人员户籍应具有市区常住户口；家庭人均月收入不超过760元；家庭人均住房建筑面积不超过13平方米等。申请经济适用住房和公共租赁住房的家庭或年满35周岁单身人员户籍应具有市区常住户口；家庭人均月收入不超过1864元；人均住房建筑面积不超过13平方米等。申请限价商品住房的家庭或年满35周岁单身人员户籍应具有市区常住户口；人均月收入不超过2796元；人均住房建筑面积不超过20平方米等。
部分公开销售保障房项目一览
●2007年11月
百通依山小居、瑞金家园、青建·国通嘉园三处限价房项目对外公开销售，共有1143套房源。
●2008年1月
经适房项目金秋桂园、盐滩村改造工程及限价房项目锦源·秀邸、太平洋心怡公寓进行申购，共有1550套房源。
●2008年11月
百通重庆花园经适房项目及枣山家园限价房项目共计1275套保障房公开销售。
●2009年3月
元顺物业、永年路15号经适房项目和太平洋怡和公寓、弘信怡昌家园限价房项目进行申购。包括经济适用住房783套、限价商品住房538套。
●2009年12月
位于李沧区的振华苑经适房、沧台路E、F小区经适房、尤家下河经适房和限价房项目实施公开销售。共提供1030套经济适用住房和339套限价商品住房。
●2010年11月
位于四方区和李沧区的4538套保障房开始申购，9处保障房项目包括经适房和限价房。其中限价房为瑞丰馨园项目，福临万家二期、金海山庄项目、李家庵旧村改造(青山绿水)项目、虎山花园四期、丰和苑、福顺嘉园、小枣园旧村改造三期A区经济适用住房(御景山庄三期)项目、理想之城·玉兰花园为经适房项目。
●2010年12月
包括5个经适房项目和两个限价房项目申购，其中经适房974套，限价房626套，分别位于四方区、李沧区和市北区。包括鸿海佳园、清江华府项目、宜昌家园项目、浮山路168号经济适用住房工程项目、君利·依山美居项目、海情御园项目、明泽智域项目。
●2011年6月
位于市北区、四方区和李沧区的上海人家、盛世美邦、海岸馨园项目、淮安郡项目、海右重华项目、丰和苑二期项目、海岸华府项目等7处保障房项目1757套房源申购。
●2011年10月
经适房项目洛阳路片区保障性住房集中建设项目(一期)、瑞海馨园、盈秀花园项目和限价房福临万家二期项目开始申购。
记者 王爱科 整理
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今年第二批保障房项目9979户家庭申购，入围名单14日起公示
两户人家“抢”一套保障房
半岛都市报10月31日讯(记者王爱科) 记者31日获悉，今年推出的第二批保障性住房项目的申购已经结束，4个保障性住房项目共4681套房源引来了 9979户申购家庭。4处保障性住房项目均出现了“人比房多”的情况，摇号选房不可避免 。据悉，全部的入围名单自11月14日开始公示。
保障房申购人比房多
自10月18日开始，今年第二批推出的保障房项目开始面向住房困难家庭申购。包括3个经济适用住房项目和1个限价商品住房项目，其中经济适用住房项目均位于四方区，限价商品住房项目则位于李沧区，房源总数为4681套。经济适用住房项目为洛阳路片区保障性住房集中建设项目(一期)、瑞海馨园项目和盈秀花园项目，限价商品住房为福临万家二期项目。
10月31日，青岛市住房保障中心公布了这次保障房申购情况。第二批保障房项目共引来 9979户家庭申购。这四处保障性住房的申购家庭数量均超过了房源数量。其中洛阳路一期项目房源2378套，申购登记户数为5087户；瑞海馨园项目一共1016套房源，申购登记户数为1730户；盈秀花园项目共292套房源，835户家庭申购登记；福临万家二期项目共995套房源，申购登记户数为2327户。
摇号选房不可避免
由于这四处保障房申购家庭数量均超过了房源数 ，摇号选房已经不可避免。
据青岛市住房保障中心相关负责人介绍 ，当申请人数量大于房源数量时，按照住房困难程度排序，分别确定正式入围名单和候补入围名单。正式入围申请人数量按照房源实际数量确定，候补入围申请人数量按照房源数量的20%确定。按照住房困难程度排序确定入围申请人名单时，当人均住房建筑面积相同的申请人数量多于排序后剩余房源数量时，则通过摇号方式确定。公开摇号过程将于11月13日通过青岛电视台《新闻综合频道》(QTV-1)播出。
据悉，按照年初制定的保障性住房供应计划，今年保障房的供应总量是9000套，今年分两批一共推出了6438套，剩余的2562套保障房将在年底推出，但全部是公共租赁住房和廉租房，具体的配租将由各区组织。
入围名单14日起公示
申请结束后，市住房保障中心依据申请人人均住房建筑面积，按照住房困难程度进行排序，审查和排序结果将于11月1日至5日在青岛房地资源网(www.fdzy.gov.cn)和青岛住房保障网(www.qdzfbz.gov.cn)进行公示。
此外，市住房保障中心对全部入围名单及选房顺序于11月14日进行公告。公开销售项目取得预(销)售许可证后，入围的申请人须在规定的时间内持身份证、《经济适用住房准予资格登记通知书》或《限价商品住房准予资格登记通知书》到申购登记现场按顺序选房。正式入围申请人放弃选择的房源，由候补入围申请人按顺序递补选房。
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