楼市房价问题一直都是百姓关注的焦点，自楼市新政以来，目前全国房地产市场浮现出量跌价滞的态势。国土资源部部长徐绍史近日表现，再过一个季度左右，房地产市场可能会见临全面调剂，房价会有所降落。而根据青岛网上房地产的数据，上周(6月28日至7月4日)青岛新房共成交1067套，比上一周1348套减少281套，环比减少21% ，7月份岛城楼市惨淡开局……7月5日，记者采访懂得到，受新房持续低迷的影响，二手房价格终于呈现了松动，有的二手房房东要价虽不低，但经过中介斡旋可以 9折甩卖。而新房方面，开发商为应对低迷楼市，仍持续在房贷上揣摩新“文章”，有的首付20% 竟也能享受利率7折优惠。更有楼盘甚至顶风而上，提前收取会员金搞促销。
二手房价开端松动有的房子9折就卖
去年以来岛城楼市一路高涨，二手房跟着新房涨，部分区域的二手房涨幅甚至达到了50%。4月份新政实行后，新开楼盘开端调低开盘价，远低于周边二手房价格，在部分区域呈现了二手房价格高于新房价格的怪现象。
7月5日，记者采访发明，这些区域的二手房价格悄悄呈现了变更。太平洋房屋山东区域总经理林宪周说道,“现在李村附近的二手房价没那么高了，过万的几乎没有。有的房东要价1万，经过中介的斡旋，一些房子可以打9折卖出。这个幅度已经很大了，要价100多万，90多万成交，大部分房东还是很难接收的，但这就是市场。”林宪周说道。
开发商顶风收会员金1万抵3万
今年4月份住建部曾出台新政，剑指收取定金、预定款等行动，青岛也跟进了这一政策，此后很长时间，提前收取会员金的现象得到了遏制。而近日，又有开发商顶风而上了。
7月5日记者懂得到，黑龙江中路附近的一家楼盘推出了82号、83号楼，招募VIP会员、买房享1万抵3万优惠，运动工场、利群超市、韩餐馆优惠券；老客户带新客户，新老客户均享一年物业管理费优惠。记者以购房者的身份咨询该售楼处懂得到，这两座楼还没有开盘，现在入会交1万抵3万。
对于提前收会员金问题，山东文锦律师事务所的冯钊律师表现，“意向金和定金不同，民交付意向金时，应与对方签订合同或控制具体的实物证据，这样在产生纠纷时，市民可持有相干的证据向法院起诉对方。”
有的新房首付20%竟还能享7折优惠
近日，四方区一家楼盘推出了一批房源，在市南区工作的李小姐从该楼盘买了一套房子。令人意外的是，该楼盘首付最低20%，竟然仍可享受7折优惠。“开发商打电话说，首付20%便可以享受7折优惠，但首付太少以后还款压力很大，所以我首付了30%。”李小姐告诉记者。
而记者采访几家银行得到的答复是房贷仍然很紧。建设银行漳州路支行个贷部的工作人员告诉记者，如果是100平方米的房子首付要30%，二套房首付依然履行50%政策，虽然现在贷款的人少了，但国家基础规定也不敢乱修正。记者 李晨
◎相干消息
上周新房成交1067套
7月5日，青岛网上房地产发布了上周(6月28日至7月4日)岛城楼市的成交数据。数据显示，上周青岛全市新房共成交1067套，比上一周1348套减少281套，环比减少21%；总成交面积102848.7㎡ ，比上一周的136987.9㎡减少34139.2平米，比减少25%。
从日均成交量看，上周岛城新房日均成交153套左右，比上一周的日均成交193套减少40套。从日均成交量看，上周岛城新房日均成交153套左右。与6月底相比，7月楼市的开局非常惨淡。
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