央行降息烟台未现房贷申请扎堆 银行理财收益下调

　　水母网6月9日讯 （YMG记者 孙淼） 2012年6月8日，央行降息消息一出，立刻引起烟台市民的关注。房贷、理财、股市……这些投资市场将何去何从？昨日，记者来到烟台市区多家银行了解到，利率下调对港城市民的理财、贷款和投资股市产生或多或少的影响。

　　组合贷款每月少还45元

　　一年期贷款基准利率下调0.25个百分点、五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.20个百分点，由4.90%下调至4.70%……昨天上午，市民赵猛看到商业住房贷款和公积金住房贷款的利率纷纷下调了，不禁喜上眉梢。“今年上半年，就听到降息的传闻。前两天，我刚到银行申请了组合贷款，一直担心别等自己贷款办下来才降息。结果这次降息竟然赶上了。”赵猛说。

　　赵猛在开发区选购了一套住宅，需要贷款38万元，贷款期限20年。由于是首套住房，他可以选择公积金贷款和商业贷款组合的方式。最终，赵猛选择30万元公积金贷款，8万元为商业贷款。那么，5年期以上商业贷款的利率从7.05%下调至6.8%；五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.90%下调至4.70%。由此来计算，降息前，30万元公积金贷款需要支付171199.72元利息，每个月还款1963.33元；降息后，需要支付163317.19元利息，每个月还款1930.49元。

　　另外，8万元的商业贷款，在降息前，利息总支出为69434.18元，每个月还款622.64元；降息后，利息总支出为66561.19元，每个月还款610.67元。降息后，他将会少掏10755元，每个月少掏45元。

　　央行公布降息的消息，并没有引起市民扎堆申请房贷。市邮政储蓄银行工作人员认为，降息对购房者的吸引力不大，仍旧是只有房价的涨跌才会引起刚需人群行动起来。

　　银行理财产品收益下调

　　受降息的影响，昨天，多家银行打算下调银行理财产品的年化收益率。“前几天，我们推出的银行理财产品还在4.7%左右的年化收益率。”市光大银行工作人员称，“这次降息之后，我们有可能将年化收益率下调至4.5%左右，这已经属于较高的年化收益率了。”

　　业内人士表示，央行此次降息目的在于降低中小企业贷款成本，拉动实体经济发展，刺激经济快速增长。但从前期公布的CPI、GDP等数据来看，经济走势仍不乐观，因此，年内降息的可能性加大。

　　在这个情况下，市民选购银行理财产品以中长期为上策。“市民最好选择半年期左右的银行理财产品，才能避开央行再次降息的可能。”山东嘉华盛裕创业投资有限公司投资专家称，“今年，国家多次发行债券收益都不错。如果市民闲置资金充裕，可以选购债券，这种投资途径更加稳定，也要比定存利息高出很多。”

　　股市平淡开场

　　“降息，也不见股市有什么动静啊。”老股民牛凯说，“这要是在往年，能有个小牛市。”牛凯投了三只股票，半年来，一直是不温不火。原本盼着降息到来，能解套。从8日当天股市的表现来看，他想的太天真了。

　　烟台大学金融学专家施嘉岳认为，8日当天，股市对降息并不感冒。截至收盘，沪指报2281.45点，下跌11.68点。放眼整个周，沪指累计下跌3.88%，击穿2300点整数关口，深指累计下跌4.32%，均创下近两个月新低。今年5月份，公布的CPI、GDP数据都不理想，影响了投资者对经济走势的信心，从而反映在大盘上。“央行在降低存款准备金率不到一个月情况下便采取了降息的手段，可见实体经济的萎靡。从中期上看，随着利好政策的不断出台，股市也将不断震荡完成探底，如果经济出现企稳，市场也将出现反弹。”施嘉岳说。