为缓解用地需求,推动园区转型升级跨越发展,新兖镇进一步强化措施,着力盘活存量土地,大力整合现有土地,有效促进了土地节约集约利用。
从项目建设入手节地。严把项目准入关口,着力上科技含量高、具有国际国内领先水平的大项目、好项目,规定所有新上项目投资强度每亩不低于380万元,建筑容积率不低于0.8,建筑密度不低于40%等五项刚性指标。去年以来,先后新上工业和服务业项目25个,其中投资超过10亿元的10个,超过5亿元的9个,其他项目投资均超过亿元,平均投资强度达到400万元/亩,其中太阳纸业食品包装卡纸项目投资强度达到1176万元/亩,华勤集团尾气过滤器项目投资强度达到1300万元/亩。目前,太阳纸业平均投资强度690万元/亩,亩均产值867万元;华勤集团平均投资强度710万元/亩,亩均产值944万元。
从合村并点入手增地。充分利用城乡建设用地增减挂钩政策,按照“拆除平房建楼房、合村并点建社区、节约土地建园区”的工作思路,大力推进新型农村社区建设,将51个行政村整合为10个社区,规划完成后可节约土地5792亩;先后分三个批次申报了4个省级挂钩项目区,完成后可节约土地2750亩。目前,华勤马青和太阳吴村两个万人大社区基本建成,牛楼、金村、泗庄三个万人大社区已形成一定规模,今年全面完成了第一批3个增减挂钩村整村腾空和旧村复垦,第二批5个村正在全力推进,力争年内再增加1000亩土地指标。
从盘活存量入手要地。对企业经营不善产生的低效用地,按照闲置土地认定标准和处置办法,对符合条件的无偿收回,不符合条件的通过协商和合理补偿,纳入可用土地范围,实现资源的合理利用。同时,鼓励太阳纸业、华勤集团等企业淘汰落后产能,挖掘自身潜力,实现建设用地“零增加”。太阳纸业淘汰了13万吨麦草制浆生产线、以废纸为原料的10万吨白板纸生产线以及2x15MW发电机组,在原址新上了投资8亿元的碱回收、投资22亿元的食品包装卡纸以及投资5亿元的背压机组发电项目。华勤集团对传统的输送带、橡胶轮胎生产线进行升级改造,建成了世界宽幅最大的高强力输送带和配套世界知名汽车品牌的轿车子午胎生产线。
(新兖镇 孟瑜)