“金九”济南二手房价下跌 新房二手房双涨结束(2)

　　市场分析人士认为，刚需项目在9月大量上市，低价楼盘成为市场供应、成交主流。

　　从分类价格指数看，90平方米及以下新房环比上涨了0.1%,同比下跌了1.1%;90-144平方米新房环比持平，同比下跌了1.2%;144平方米以上二手房价格环比上涨了0.2%,同比下跌了2.1%.

　　》新房二手房价格仍比去年低，未来房价仍保持稳定

　　虽然经历了连续几个月的成交回暖，但当前济南房价仍低于去年同期水平，国家统计局的数字也说明了这一点。

　　与去年9月份相比，济南新房价格同比下跌了1.5%,二手房价格同比下跌了1%.

　　对于未来房地产市场的走势，省城专家和业内人士分析认为仍会以平稳为主，单月价格环比的小幅涨跌还可能出现，但房价大幅反弹或下跌的局面基本不可能出现。

　　业内人士认为，在前两个季度，刚性需求已经得到了集中释放，未来商品房市场可能逐步转淡。而在第四季度，市场供应量估计仍不小，而政策却未有放松，因此部分开发商走量任务仍很艰巨。综合各种情况来看，房价难现大幅反弹，稳定仍是主要特点。