原标题：从济南西站到长清只需8分钟
齐鲁晚报讯（记者 陈伟 通讯员 王新勇）“轨道交通建到哪里，经济发展就火到哪里。”济南的轻轨建设已经提上了议事日程，这引起了越来越多的市民关注，其中R1号线将连接长清大学科技园、园博园和济南西站，首条轻轨铺设在即，长清率先进入“轻轨时代”,建筑、旅游、交通、商务、房地产等产业，纷纷抓住这一发展机遇，借势“轻轨”，驻足长清，谋划长远，拥有未来。伴随轻轨时代，长清又迎来一个经济发展的春天。
轻轨建设
加速长清进城
随着济南轻轨规划完成，位于省城西部的长清迎来“轻轨时代”.在撤县设区的12年间，在长清加快融入中心城区的进程中，轻轨建设将是长清区最大的机遇之一。按照规划，济南西部长清区域将被打造成省会交通中心，形成集高铁、轨道交通、长途运输、公共交通等多种交通方式于一体的城市交通枢纽。
记者了解到，根据济南市轨道交通线网规划，济南轨道交通远景线网共由9条线路构成，全网规模约330公里。目前轨道交通近期建设规划已上报国家发改委待批，确定“一横两纵”三条快线。根据计划，近期建设的三条线路为R1线、R2线、R3线。其中，轨道R1线（南北纵向）北起非遗园（济南西站北附近），南至长清大学园区，为南北向市域快线，串联创新谷、园博园、大学城、济南西站等重点区域。
长清区住建委主任张殿义表示，将加强与济南市轨道交通办和西区的衔接，加快轻轨项目建设进程，并争取多延伸到长清主城区。轻轨建成后，由济南西站到长清直达仅需8分钟，将进一步拉近长清与济南中心城区的距离。
“轻轨房”成地产商最大宣传噱头
“轨道交通建到哪里，房地产就火到哪里。”作为一个区域的价值衡量标准，轨道交通在凸显区域价值方面，有着举足轻重的地位。而“济南西站至长清”轻轨线路作为济南市首条轻轨，它的开建将对长清区域的价值提升尤其是楼盘的升值，产生深远的影响。
大学科技园是长清区通过轻轨与济南主城区对接的桥头堡。大学科技园周边的楼盘，都看好了轻轨带来的拉动作用。鲁商常春藤位于济南西部大学城的中心区域。该项目距市区16公里，轻轨开通后，直达济南西客站仅8分钟车程。该项目更加看好未来来自济南市区的需求量，对项目的升值空间很有信心。
位于长清轻轨沿线的三庆青年城项目，在济南西部新城大学科技园区的核心位置。该项目作为轻轨沿线的多业态商业综合体，在楼盘的推介宣传中，以轻轨为噱头，大打“轻轨牌”.
该项目相关人士表示，目前西站对西区楼盘的带动作用已显现，无论成交还是价值提升，他们都很看好轻轨的带动作用。
紧抓轻轨机遇的还有高端楼盘。建邦·原香溪谷把长清轻轨当做不可替代的稀有资源，对外宣称自己是“有园有湖有轻轨”的洋房，更是推高了小区房价。
轻轨让主城区
更多辐射长清
轻轨建设对长清地产发展有怎样的带动作用？山东大学经济学院副院长、房地产研究中心主任李铁岗表示，从目前长清的房产市场来看，土地面积大、发展空间大、生态环境好，更适于居住。
“从房地产与经济的互相拉动来看，一个地区可以通过地产来拉动经济发展，经济发展有了成效后再带动地产发展。从这个模式看，房地产起初的发展会有一定的限制，整个带动也会出现断续性。”李铁岗说。
相关阅读