“金九银十”为北湖楼市热销再添一把柴。近期,该区几大刚需型楼盘开售,将北湖房价拉低,再一次引爆北湖房产市场。
位于荷花路一家楼盘,开盘当天价格为4500元每平米,顿时吸引了较高的人气。“这个价格在北湖非常具有吸引力,目前价格在这个水平的楼盘非常少。”售楼处工作人员介绍说,由于价格较低,顿时吸引了不少购房者,每天过来咨询的市民络绎不绝,可售房源也所剩无几。
在房价不断攀升的大背景下,北湖几处低价楼盘的推出让不少刚需性购房者看到了希望。上半年,北湖相继开盘的几大楼盘,主打学区房,精装修,均价在6000元以上,甚至接近7000元。这让人们惊呼北湖房价堪比城区部分房源。但随着北湖几大刚需性楼盘开盘,每平米4500元的均价,低于人们对北湖房价的原有判断,也再次引爆了北湖房产市场。
业内人士分析,4500元的低价楼盘目前在北湖并不多见,此类刚需性楼盘目前还占不到北湖新开发楼盘总量的20%,价格相对较低也具有楼盘的特殊性,还不算主流。打出低价除了与刚需楼盘的定位外,还与开发商的开发战略,回拢资金有一定的关系。北湖楼盘的开发最早是以刚需型楼盘为主,但是随着北湖的生态建设及未来主城区的发展趋势,越来越多的房地产商进驻北湖,以主打生态品牌的中高档楼盘兴起,提升了北湖整体的房价水平。
目前,北湖原有刚需型的楼盘已经向生态盘转移,主打生态的中高档楼盘将成为北湖房地产业未来的发展趋势,价格也在不断上升,部分楼盘价格远远超过城区周边的房价,并且有追赶城区房价之势。