截止到昨日下午，济宁市房产交易监理处提供的最新数据显示，2014年1月，城区商品房总成交量为4094套，包括3621套住宅、473套非住宅，住宅仍为济宁房地产销售的绝对主力军，单月超过四千套的成绩为今年楼市奏响了强劲开篇曲。但是，纵观近来的楼市成交排行榜，位居前列的不是单价较低的楼盘，就是靠团购取胜的项目。因此，我们有理由相信，在中低档住宅交出亮眼成绩单的时下，刚需购房者仍然是楼市成交的中坚力量。
上月，城区商品房总成交面积511407.48平米，成交总价值2533869090.47元；其中，住宅3621套，总面积465091.45平米，成交总价值2078771894.47元，折合均价约为每平米4469元；非住宅473套，总面积46316.03平米，成交总价值455097196元，折合均价约为9825元。
根据市房产交易监理处提供的本季度销售排行榜（1月至今）显示，前七名及销量分别为：人文嘉园居住小区477套、济宁鸿顺观邸349套、冠鲁·明德花园327套、欧隆盛源小区302套、隆鑫苑小区296套、济宁六四警察小区271套、亿丰时代广场二期254套。了解这些项目的市民或许知道，它们基本上都不位于传统意义上的“市中心”，而是来自济北新区、高新区、北湖新区的项目，这些地区的房价大多位于每平米6000元以下，而且很多项目都是靠单位团购作为销售主渠道。因此，在低价盘以及团购项目的带动下，有着首套房购置以及改善型住房需求的市民集中入市，使得2014年开年的济宁楼市取得开门红。