齐鲁网济南2月24日讯 据山东广播电视台新闻中心《早安山东》报道，廉租住房和公共租赁住房是保障性住房的重要组成部分。前不久，山东发布《关于推进公共租赁住房和廉租住房并轨的实施意见》，确定2014年我省新建公租房和廉租房将并轨运行。为什么要并轨？并轨后的租金又如何确定？政策优惠力度是否会削弱？来看记者的报道。
年内公租房和廉租房并轨运行
今年42岁的甄艺常年在外打工，一家四口人的生活开支全靠他一个人维持。2013年，甄艺申请入住了济宁市鱼台县安居小区的廉租房。前几天，得知廉租房要和公租房并轨的消息后，甄艺的心中多少有点顾虑。
济宁市鱼台县安居小区居民甄艺：“房租到时候怎么交？是按照以往的方式交还是用其他办法交？还有一个我们以往申请都是从单位申请，以后合并以后我们怎么去申请这个房子，现在心中是一团疑惑。”
鱼台县房地产管理局局长霍学顺：“两房合并解决了保障对象与保障房数量上不匹配的问题，同时统一了申请条件、统一了受理、统一了分配，优化资源配置，简化了办事程序。”
日前，烟台市也出台了《城市住房保障管理办法》，提出将经济适用房、廉租房、公租房“三合一”，统一归并为租赁型保障房，解决了保障群体交叉、资源配置不均、类别结构不合理等问题。
烟台市民徐建华：“能创造出更多的房源，让更多的低收入家庭，得到更多的实惠。”
山东大学经济学院副院长教授李铁岗：“这种合并能够降低浪费，第二可以降低保障房的管理成本，第三能够体现保障性住房的公平性。”
公租房和廉租房并轨 租金涨不涨？
并轨之前，公租房和廉租房的收费标准是不一样的。并轨后，租金会有什么样的变化呢？
王新正和甄艺一样，也住在鱼台县安居小区的廉租房里。两个孩子在外上学，家里的唯一收入就是他每月几百块钱的低保和妻子打工的工资。听说廉租房和公租房要合并，老王担心这廉租房租金会不会要和公租房的租金看齐呢？
济宁市鱼台县安居小区王新正：“现在是涨是调我心里没数，我担心的就是房租价格。”
烟台市民狄燕也有同样的疑问。
烟台市民狄燕：“我现在已经享受廉租房的待遇，一个月房租是20多块钱，还挺关心以后房租，是能升还是能降这一块。”
根据烟台市4月1号即将实行的《烟台市城市住房保障管理办法》，对并轨的租赁型保障房，房租不再实行减免，而是实行市场化租金，参照同地段、同类型市场租金水平确定租金标准，把过去的“暗补”转变为货币补贴形式的“明补”。
烟台市住房和城乡建设局总经济师刘健：“我们的保障性住房的租金也是实行市场租金 对它的租赁补贴也是按照市场租金的标准来进行一个统一的核定，把政府原来在这个保障性住房建设，包括租赁环节上补砖头的方式变成了租赁补贴这种补人头的方式。”
我省出台的合并意见也明确指出，公共租赁住房租金原则上按照适当低于同地段、同类型住房市场租金水平确定。对于原先享受廉租住房补贴的困难家庭，租赁补贴将继续发放。目前，全省17市都在着手研究符合当地实际情况的租金标准，并将适时向社会公布。
公租房廉租房并轨 户籍不再是分配门槛
并轨后，保障房如何申请也是许多人关注的问题。在此次公租房廉租房并轨过程中，我省提出不再将户籍作为保障房分配的门槛，这是我省首次统一对此做出明确要求。
顾慧颖去年刚刚毕业后到烟台工作，想在烟台买套房子对刚参加工作的她来说可没那么简单。
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