济南棚改的惠民政策
住房困难家庭享受特殊政策。对只有一套住房且面积低于国家最低套型面积标准的，由政府无偿按最低套型面积标准对其进行房屋安置或换算成建筑面积43平方米进行货币补偿。
安置房建设享受减免政策。免收城市建设综合配套费、防空地下室易地建设费、城市绿化收费、环境卫生费等19项行政事业性收费和政府性基金，建设成本每平方米降低近400元。
改造新区后期物业管理予以扶持。对享受最低生活保障的家庭全额免交物业费；家庭人均月收入高于最低生活保障标准并低于（含）最低生活保障标准1.5倍的住户，减半收取物业费。改造项目配套完善公建用房，部分由社区经营，所得收益用于困难居民物业补助。
在困难群众差价收缴政策上，出台了《关于解决棚户区改造低收入家庭差价款缴纳问题的意见》，提出了分期缴纳和租住房屋方式。
这次棚改有惊喜
细数变化
【土地性质】城中村纳入棚改范围
首先在土地性质上，以前棚改只是城市规划区域内的国有土地上的棚户区改造。目前，集体土地上的城中村也可纳入棚改范围。
【融资渠道】形式更加多样
其次在棚改项目的融资渠道上，以前主要是财政、信贷等传统方式。目前，则增加了公积金贴补、企业债券筹集、民间资本投入等。
【安置方面】增加了“转”和“购”
“建设单位出资建设安置房是棚户区改造安置的传统做法，不过在具体操作中发现，‘转’和‘购’的做法也有其优势。”山东省住房和城乡建设厅相关负责人表示，政府和参与棚户区改造的开发商在面对安置困境时，结合项目实际，集中购买开发信誉好、区位优越、价格适宜的社会闲置房源用于异地安置，既可以减少社会房源空置率，又可以弥补安置房源不足情况。
【补偿方面】实行“阶梯价格”
在补偿方面越来越贴近市民需求。在原有给予面积补偿的基础上，实行“阶梯价格”.
拆迁户需求面积大于应补偿面积时，划分多出房源面积差给予“阶梯价格”.举例说明，拆迁户最终申请房源面积为70平方米，比实际补偿面积多15平方米。面积差15平方米分成几个档，不同档实行成本价、商品价等。目前这种做法已经在个别城市开展。
数说棚改
济南棚改后户均居住面积达65平方米
山东省棚户区改造在实践中有不少新突破。据统计，济南改造前棚户区居民户均居住面积约32平方米，改造后户均居住面积可达65平方米。
此外，截至目前济南市已启动86个棚户区和危旧楼房改造项目，动迁居民6.3万户，拆迁建筑面积450万平方米，安置房建设开工370万平方米、竣工260万平方米。中大槐树、聚贤、顺河、茂新、振兴街等一大批项目建成回迁，4万余户居民得到安置。
答疑解惑
棚改钱从哪来？
我省通过“财政补贴一块、金融机构贷一块、搭建平台融一块、国有企业投一块、落实政策减免一块”等方式，有效破解棚改融资难题。棚改项目除了享受中央、省财政的补助资金外，还享受土地应保尽保、税费减免等优惠。
房子怎么建？
我省棚改安置房建设要求对城市棚户区因地制宜，与相邻棚户区、不配套的低层楼房以及旧厂区、城中村统筹考虑，采用就近整合或项目捆绑等方式，最大限度集中连片开发，“胖瘦搭配”,以大带小，以丰补歉。 相关阅读