对此，克而瑞济南首席分析师王伟认为，济南刚需特征非常明显，改善型项目本身有限，且城市外围的一些改善型项目，大多只是舒适度的改善，周边配套相对落后。所以即便是限贷政策放松，只对市场占比较低的改善型项目有所影响，大的供需情况不会扭转，市场行情也就不会扭转。
9月济南二手房成交情况
网签量2721套环比下跌10.52%同比下跌5.03%
网签面积199545.35平方米环比下跌10.03%同比下跌12.86%
住宅网签量2441套环比下跌11.30%同比下跌3.40%
网签面积186829.61平方米环比下跌11.10%同比下跌1.16%
二手房（住宅）挂牌均价
10224元/平方米环比下跌113元/平方米跌幅为1.09%
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纷纷出台新举措
国有大行执行房贷新政
记者9日从工、农、建等多家国有大型商业银行了解到，根据人民银行、银监会调整后的房贷政策，多家大行已出台了具体措施，并已按照新的房贷政策开始执行。
工商银行表示，关于住房贷款的政策，人民银行、银监会已有明确要求，工行将认真贯彻执行。对于贷款购买首套自住房的家庭，贷款最低首付为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。
建设银行表示，对无个人住房贷款记录或者已结清购房贷款，名下无住房的家庭，申请贷款购买住房，执行首套房贷款政策。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房，可参照执行首套房贷款政策。具体操作由各地分行掌握。
农业银行也明确了支持重点，在优先满足居民家庭首次购买普通商品房贷款需求的基础上，积极支持改善型住房信贷需求，对合理的购房需求，将努力提供更加优质的金融服务。新增法人房地产贷款，将重点支持在建、续建普通商品住宅项目建设，积极支持棚户区改造等保障性安居工程项目建设。在投放区域上，继续加大房地产市场运行情况良好区域的贷款投放力度。延伸阅读：建行、招行将执行房贷松绑新政 具体由各地分行掌握 解读房贷松绑新政 专家：7折利率落地难实现济南部分楼盘统一先收三成首付 开发商已“抢跑”济南有楼盘拒公积金贷款 七折利率优惠可能性不大楼市变化成焦点:观望市民长假天天楼盘一日游10月或成楼市调整拐点 有楼盘价格重回去年顶峰
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