诸城龙城华庭为促销“阁楼不收暖气费” 现变卦遭投诉

　　11月17日讯 近日，诸城王先生向山东人民广播电台《关注质量》爆料，称自己在2011年6月份购买了潍坊龙城华庭小区的房子，开发商是山东宝纺置业有限公司，王先生的这套房子是5楼并且赠送了阁楼，买房的时候，开发商口头承诺，买五楼，阁楼不收取取暖费和物业费，但是从今年开始物业通知王先生，要开始收取取暖费了，否则就不能供暖。

　　王先生告诉记者，2013年之前取暖费一直没收，2013年小区物业提出要收取暖费，最终因业主抵制而不了了之，今年，物业又再次提出要收取暖费。当初王先生想要将口头承诺落实到合同上，但是开发商称不用写在合同中，很多业主都是没有收费的。

　　为了帮助王先生协调此事，记者联系到华城龙庭售楼处赵女士，关于之前有没有口头承诺阁楼不收取取暖费问题，赵女士说：“之前是有过，前几年都没收过，” 但很快赵女士又推翻了这一说法，“不是我们承诺，是国家明文规定是什么样我们就什么样，国家明文规定他们以前是按照平方收费。”

　　究竟是什么样的“规定”提到阁楼不收取暖费？这位售楼人员一直没有解释清楚，于是，记者就此事咨询了龙城华庭的物业--潍坊华暖物业公司。工作人员表示，有可能是开发商前期为了促销才打出了这样的优惠政策。随后，九城华庭的供热方--华暖热力有限公司的工作人员也证实了物业的这种说法，“前期王先生所在的小区之所以没有缴纳取暖费，都是开发商在垫付，现在房子卖的差不多了，开发商就不再管了。”据华暖热力工作人员的解释，他们现在参照诸城市城市供热合同，阁楼按照房屋建筑面积的30%来收取取暖费。

　　有关王先生反映的这个问题，房产消费公益法律服务团孙崇合律师分析认为：物业公司、供热公司都是是独立的法人单位，开发商没有权利免物业费和取暖费，消费者购房时应厘清各种利益关系，对开发商的承诺也要擦亮眼睛，不要轻信承诺，避免出现不必要的纠纷。