齐鲁网济南10月23日讯 近几年，“电梯出现故障”的新闻频频发生，那么，电梯坏了应该由谁来出钱修呢？其实，专门有一笔钱，叫做“公共维修基金”，这个基金就可以用来进行电梯的维修与更换。可是，“公共维修基金”的名声这几年却不怎么好。
青岛：高层住宅电梯故障16年没解决
据山东广播电视台新闻中心《早安山东》报道，青岛市一栋高层住宅里的电梯出现故障停摆后，16年没有解决。居民们发现，不仅小区的物业找不着了，公共维修基金也不知道去哪儿了。
青岛西藏一路33号楼建成于1990年，楼内的电梯在使用了十年之后停了摆。楼上的居民下楼成了大难题。
2012年，住在顶楼的住户不堪爬楼之苦，与其他30多户居民商量着一起做件“大事情”：修复下岗多年的老电梯。居民们在到住房保障中心申请使用维修基金遇到了难题。原来这栋居民楼上56户居民分属7家不同的单位，这7家单位随着时间的推移，有些已经解体、破产了，甚至有些单位都已经找不到了，这就使得即便是居民签字同意使用维修基金，也已经找不到原单位盖章了，维修基金账户也就不知道去了哪里。
经过一番周折，居民只能自己凑钱修了电梯，去年6月，这座老楼终于再次使用上了电梯。而该楼“找不到”的房屋维修基金账户，仍然杳无音讯。
北京：小区公共维修金申请不下来
最近，北京富莱茵花园小区的一栋居民楼里，两台电梯中的一台因为进水，而停止使用。这使得整栋楼里的上百户居民出行相当不方便。
电梯不给力，居民们抱怨，物业还叫苦。记者几番周折找到小区物业公司的一名负责人电话。电话里这位负责人解释，并不是物业公司不愿意修，是因为维修金申请不下来。
北京市富莱茵花园小区物业公司负责人告诉记者：“之前公共维修基金很难提取，因为公共维修基金没有应急款，可以先把钱提出来，之前只能说是电梯公司和物业公司先垫付，把所有钱都垫付，电梯修完以后，做完竣工报告以后再去申报公共维修资金。这种情况就会出现基本上很少有电梯公司愿意垫付，不知道这部分资金能不能回来。”
据了解，住户要想使用公共维修基金，程序十分繁琐，首先要征得2/3以上业主的同意。其次，通过房产行政管理部门审核后会同专业工程人员和物业现场查勘认证，符合规定后安排维修。维修结束后，要经过多方查勘验收、上报费用明细、业委会审定、盖章等等大约六个环节，这笔资金才能提取出来。正是如此繁琐的程序使得这笔资金动用起来难上加难。
南京：公共维修资金存储存猫腻
按照国家规定，公共维修资金在银行的存储利息应当转入此项资金滚存使用，但南京市江宁区武夷花园的业委会主任商长清发现，这笔钱的利用存在猫腻。他所在的武夷花园小区有2000多住户，总共缴纳了1300多万元的住房维修基金，住建局每年按照活期利率存入收益，去年他感觉这笔钱使用频率并不高，却一直活期存在银行，对业主来说利息损失很大，便去住建局交涉，希望能按比例进行定期存款。
商长清几次和住建局交涉都无果，无奈之下，他把这一情况反映到了当地的媒体。
据了解，住房维修基金存的就是定期，但是只按活期利率返还业主，本属于业主的钱，却沦为相关部门的生财工具，商长清说，他们粗略算了一下，活期和一年定期的利息差多达40万元，这让他感到很气愤。
根据国家相关规定，公共维修资金存储利息应当转入本项资金滚存使用，但是南京市住建局并没有将这笔资金的银行利息转存到基金本身。媒体介入之后，武夷花园业委会和当地住建局就住房维修资金的收益进行了重新设计：50%存五年定期，30%存三年定期，10%存一年定期，剩下10%存活期，这样一来，武夷花园小区的公共维修资金每年能增加近50万元的利息收入。