第三方出具的验房报告
开发商限期验房收房 拒绝先出具维修方案
工程部的一位负责人告诉于女士，东卧室裂痕是由“上翻檐”的问题引起的，而西卧室裂痕则是由于“线管跑低”造成的，是质量通病不是什么大问题。对于开发商给出的解释，于女士感到很是不满。于是于女士要求出具维修方案，写明维修方法和开裂原因，而开发商却拒绝了于女士的该要求。
12月12日，开发商通知于女士房屋开裂问题已经修好并要求于女士限期验房收房。于是，于女士再次找到开发商要求出具维修方案，得到的答复却是只要于女士同意验房收房就给她出具维修方案。对于开发商的这一要求，于女士感到很不可思议。
开发商回应系质量通病 退房或换房需进一步协商
12月25日，记者与于女士一起找到了开发商潍坊鸿基房地产开发公司，工程部徐经理告诉记者，于女士房子卧室的裂痕是由于“线管跑低、上翻檐、温度”等一系列原因造成的，属于质量通病，不是什么大问题。当记者询问在修好后，是否能确保不会再出现裂痕时，徐经理则没有给记者一个肯定的答复。
随后，记者和于女士一起又找到了售楼处的一位戴姓经理，戴经理告诉记者，于女士的房子确实出现了一些问题，并积极给于女士修理了，目前于女士提出了退房或者换房的要求，公司领导也已经知道了这个情况，因为公司之前也没有遇到这种情况，所以她希望双方都了解一下换房或者退房的一些手续，在弄清楚相关问题后，在协商下一步该如何处理，争取能让于女士满意。
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