马连杰是潍坊安丘市颐高国际商贸城的一个租户，主要做广告、印刷等业务，可是，就在最近，他所租赁的两间商铺出现了意外情况。（视频截图）
在韩淑霞和马连杰看来，商贸城对他们两家商铺进行清理，是有别的目的，“有人看中了这一排商铺房子。”（视频截图）
经过沟通交流，对于两种解决方案，马连杰和韩淑霞都比较赞成退房租。（视频截图）
潍坊10月26日讯 不欠房租，合同也没到期，商铺为啥被收回？商户质疑有猫腻，到底怎么回事？随着城市的发展，各种商贸城也逐渐多了起来。很多人看到了商机，选择租商贸城的商铺做生意。这不，潍坊安丘的马先生和韩女士都租了商铺经营，不过，他们两家都遇到了麻烦。
合同未到期 商铺为啥被收回？
马连杰是潍坊安丘市颐高国际商贸城的一个租户，主要做广告、印刷等业务，可是，就在最近，他所租赁的两间商铺出现了意外情况。“这个地方是个二层，我搭的二层，这个地方是我覆膜的设备，这边一些材料，这边是一些产品。再就是，我二层上面放的也是产品，现在什么也没有了，架子也被拆了。”
记者在采访中了解到，不只是马连杰，他附近的做纸品生意的韩淑霞，也遇到了这种情况。 “货拉走了，把锁给俺换了，黑夜。前一天的下午，还在这里，早上起来八点，就没有货了。”
好好的商铺，怎么被拆了呢？难道是这两家商户欠了房租？马连杰说，“合同是签了三年，是交一抵三，交一年的房租，费顶三年使用。”
商场：商户违反合同 有权收回商铺
马连杰给记者出具了商铺的租赁合同，从上面可以看到，合同签订的时间是2014年，商铺租期是3年。既然不欠房租，合同也没到期，那为啥商铺里的货物不见了，墙也被拆了呢？为此，记者找到了商贸城的管理部门。
“违反了我们合同的约定，因为我们在此之前在招商的过程当中，把商户的开业，包括铺货，都做了一个约定。”商贸城的张经理介绍，在当初签订的合同中，有明确规定，如果租户违反了这些条款，他们有权提前终止合同，并收回商铺。而商户马连杰和韩淑霞违反了其中的“商铺布货率不足80%”，“未经甲方书面同意，月累计停业3天以上”两条规定。
“我们从4月28号，就发了整改通知书，发了整改通知书以后呢，多次找商户沟通，又在9月份，我们发了解除合同律师函。”
张经理说，他们留给了两家商户充足的时间进行整改，但是一直没有效果。最后才采取了清理商户的办法。对于商铺里的货物，他表示并没有丢失，而是做了妥善管理。“我们在清运货物的时候呢，我们是全程录像的，然后放到47号楼，统一封存，封存到这里。如果商户要拉走的话，在第三方公证的情况下，他可以随时拉走。”
商户质疑：商铺被收回有猫腻
商贸城的负责人出面解释，拉走货物，清理商铺，是因为这两家商户违反了合同规定，而且没有按时整改的情况下，才做出的。不过，对于这个解释，两家商户都不赞同，他们说，商贸城做出这样的举动另有原因。
马连杰告诉记者，“在这期间，我媳妇怀孕，生孩子，坐月子，我还有一个孩子，需要上学送孩子。再就是，那边还有很多老人，都需要照顾，或许一个月能影响一天两天，这个我都给他们打报告了。”
韩淑霞也说，“80%的布货率，俺到了80%，他说是你的货不够，俺就再去上，俺就是听他的。”
有没有没开门的情况？韩淑霞表示，没开门他就请假。尽管马连杰和韩淑霞都不承认在经营期间，违反了合同的规定。但是，商贸城的管理人员给记者出示了一段录像视频。
张经理解释，“这个我们存了接近20天的录像，一天24小时，他这个门一直没有打开过，也没有人进进出出，没怎么有货，店铺当初层高非常高，正常经营的商户，为了提高利用率，中间隔一个二层。”
不过，管理人员出示的证据，并没有说服马连杰，他认为，商贸城的这种管理，是有选择性和针对性的。
“他们说我们三天不开门，违反规定，现在多少不开门的，有多少，这一排，一、二、三、四，四户。”在韩淑霞和马连杰看来，商贸城对他们两家商铺进行清理，是有别的目的，“有人看中了这一排商铺房子。”
马连杰告诉记者，“他们把我们的商铺强迫收回之后，就要建设成这个样子，他们把我们的房子租给干农村淘宝的了。”
对于两家商户的质疑，商贸城的负责人会怎么回复呢？张经理表示，“这个房子我们没有打算用作干什么，一直到我们律师函发放结束，把所有的时间都用完，我们等待的时间，给他整改的时间，全部用完，我们才决定房子是不是有其他用途。”
记者帮忙协调 双方现场协商
通过采访，记者了解到，商户和商贸城双方的说法并不一致。公说公有理，婆说婆有理。商贸城的负责人张经理介绍，针对目前的情况，他们一直积极与两家商户沟通，现在已经有了初步解决方案。
“如果商户不想继续经营，我们会把剩余的房租全部退还给他们。他可以转行到你其他生意也好。如果觉得位置不好，会调到一个好的位置，继续经营。但是，这两种办法，都没有得到回应。”张经理说，两家商户回应不积极。
租户马连杰则说，“我们也不是赖在那里不走，我们也没有太高的要求，我们花了多少钱，把本钱退给我们，把货还给我们就行了。”
既然双方都有解决问题的诚意，随后，记者把他们叫到了一起，现场进行协商。两家商户不想调整位置继续经营，那么另一种方案是否可行呢？张经理所说的另外一种方案就是，“不打算继续做呢，我们把用过的房租扣掉，把剩余的房租退给你们。”
经过沟通交流，对于两种解决方案，马连杰和韩淑霞都比较赞成退房租。由于双方在退还房租的具体数额上仍有出入，现场并没有达成一致。不过，商贸城的张经理也做出了承诺，“我刚才说的方案，是公司研究的方案，你们的意见，会向领导反映一下，不管行还是不行，尽快给答复。”
有问题，只要有诚意坐下来好好谈，肯定会有一个令双方都能接受的结果，既然咱们商贸城的负责人已经做了承诺，就要认真的对待这件事情。给商户一个满意的答复。