“法”，指的是在征地拆迁工作中，政府部门必须严格依法办事，“照顾”不违规，创新不走样，近年来海沧区出台了签协议前会审、签协议后快审、疑难杂症终审的“三级快速联审机制”，进步了效率，也最大限度地打消了群众疑虑。
“术”，指的是征地拆迁要讲究战术、策略。此次东屿拆迁，共选择了45户作为重点突破口，这45户的工作做得很细，服务到位，现在都已完成丈量。突破了45户，对其他人产生了示范带动作用。
“情”，至关重要的，就是要解决百姓最关注、最现实的利益。对于产权证、安置房的配套等，和谐有关部门，切实予以解决，自然就能博得民心。
蔡德进认为，“势、法、术、情”，同为一体，不可分割，群众工作做得深不深，透不透，要害就看这4方面有没有兼顾。
秉具“三心”，顺利推动
蔡德进感叹地说，尽管区委、区政府制定了最为优惠的补偿计划，但群众难免有抵触情感。我们每一个负责征地拆迁的同志，都必须秉具“三心”—— 耐心、仔细、信心，把群众工作做深做透。
第一，要有足够的耐心，不断地进行宣讲，替他们算好经济账；第二，工作要足够仔细，不能有丝毫疏漏，只要政策允许，都要尽量照顾；第三，要建立刚强信心，迎难而上，积极作为，主动作为，擅长作为，做好每一件事。
蔡德进介绍，由于保持透明、公开的原则，获得村民的一致认同。每家每户的计划，都是事前审核。审核的时候，像法院审案一样过细。审完以后，将计划拿去和村民谈，谈完以后再送审。送审完立即公示。公示没有问题，立即发放款项。
据懂得，截至目前，东屿村已完成入户调查339户，送土地所初查280户，已签产权调查登记表 121户，丈量71栋，签订拆迁协议20户，面积12000多平方米，供给安置房34套，面积4500平方米，货币补偿金额2600多万元。蔡德进表现，今年“9·8”前，东屿要完成拆除房屋2万平方米，年底要完成5万平方米的拆迁量，以确保新城CBD建设顺利推动。
【人物专访】
力争用两年多时间
完成东屿整村拆迁
——访投资区党工委副书记、管委会副主任、东屿村征地拆迁领导小组组长林世粦
“关于东屿村的拆迁工作，早在上一届政府就开端酝酿，一直在等候适当的机会。厦门加快岛内外一体化建设，给海沧新城建设带来历史性的机会；海西石油交易中心落户新城CBD，则标记着东屿村拆迁机会已经成熟且任务十分紧急。”昨日上午，投资区党工委副书记、管委会副主任、东屿村征地拆迁领导小组组长林世粦在接收记者采访时欣喜地说道。
据林世粦介绍，全部东屿村目前有人口4500多人、1300多户，村占地面积48万多平方米，住宅房屋52万多平方米，1300多栋，集体非住宅房屋近1万平方米。东屿，是海沧区启动征地拆迁工作以来，范围最大的整村拆迁项目。
林世粦说，东屿村整村拆迁，选择什么地点安置群众是老百姓极为关注的焦点。区委、区政府对此高度器重，区委常委会几次专题研究，一致认为应当拿出最好的地块建设安置房安置东屿村民，于是本着就近安置的原则，选择断定了海沧湖周边，即水云湾、新月湾、钟山东路安置区以及兴港花园、绿苑花园两处现房，供给村民选择。同时鼓励村民选择货币补偿，自我安置，选择范畴更广，机动性更大。
林世粦说，为了加强组织领导，区专门成立了东屿征地拆迁工作小组，从公检法司及纪检等部门抽调精兵强将，充实到工作小组，通过部门联动，靠前服务，形成合力，及时妥当解决征地拆迁中呈现的抵触，保护好东屿的安定稳固。
在谈到海沧街道的拆迁经验时，林世粦认为，很重要的是做到了五个“保持”：一是保持例会制度，及时分析破解拆迁过程中的疑难问题；二是保持直面群众，全面宣传市、区关于农村房屋拆迁的有关政策；三是保持通过各种道路与不同的群体沟通交换相干见解；四是保持进村入户深入过细地做群众的思想工作；五是保持公开、公平、公平的补偿标准和群众信得过的运作方法。
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