海沧新城CBD鸟瞰图。
海沧新城CBD拆迁工作，凝聚了海沧区委、区政府“以人为本，和谐拆迁”的精力。图为市、区领导深入现场观察拆迁工作。
海沧街道领导到拆迁第一线领导工作。
海沧CBD一期后果图。力争用两年多时间完成东屿的征地拆迁工作，一座高品位现代新城区在海沧迅速崛起
【核心提示】
昨日上午，海沧新城CBD敲响拆迁第一锤！在发掘机、铲车等机械的轰鸣声中，海沧街道东屿村9栋房子、面积约5000平方米被率先拆除，这标记着缭绕海沧新城CBD建设的拆迁工作取得本质性进展，今后这里将建成海沧新城的核心区和城市新地标。
“领导有力度，措施有实效，干部有豪情，工作有成绩！”昨日上午，在东屿村拆迁现场，市委常委、海沧投资区党工委书记、区委书记钟兴国对近年来海沧的征地拆迁工作给予了充分确定。
文/本报记者 杨继祥 通信员 杨志艺 阮雅平
图/通信员 林广明 周赞家
海沧新城建设再次提速！经过审慎决策和精心筹备，海沧新城CBD拆迁工作于昨日上午正式启动。该项拆迁工作的顺利启动，凝聚了海沧区委、区政府“以人为本，和谐拆迁”的精力。昨日上午，记者来到拆迁现场——海沧街道东屿村进行了实地采访。
海沧街道党工委副书记、东屿村征地拆迁领导小组副组长蔡德进告诉记者，在区委、区政府的强有力领导下，负责征地拆迁的同志牢牢把握“以人为本”的原则，通过换位思考，认真帮百姓算经济账，充分保障群众利益，博得了他们对拆迁工作的懂得和支撑。
算经济账，村民心动
据蔡德进介绍，海沧现在的房价开端回稳，他们鼓励愿意货币补偿的村民抓住机会，赶快签订协议领钱去购房。蔡德进这样给村民算账：去年海沧保税港区拆迁，贞庵村不少被拆迁户利用补偿款购置商品房，买时每平方米不到5000元，现在已经涨到6000多元。活生生的例子，自然让村民怦然心动。
对于选择产权置换的人，则可领到一笔可观的过渡补偿费。蔡德进又这样给村民算账：安置房要到2014年才干交房，如果村民现在选择拿房，至少可以拿到4年的过渡费。按每平方米10块钱算，置换500平方米的房子，一个月可以领到5000块过渡费，4年一次性可领24万元。
蔡德进还告诉记者，他们还制定了优先申请补偿安置的做法。在货币补偿上，根据村民自愿申请，按目前的政策先拿钱，今后有调剂再补，绝不让带头领取货币的群众吃亏。选择产权置换的，政府在未来海岸水云湾、绿苑小区拿出4栋楼共600多套房子，作为优先志愿申请拆迁，选择产权置换的这些被拆迁户的房源。
以人为本，和谐拆迁
在“征地拆迁专家”蔡德进看来，要做好征地拆迁工作，要害是要以人为本，真正做通群众思想工作，推动和谐拆迁。这可以概括为4个字，即“势、法、术、情”。
“势”在人为。蔡德进说，东屿拆迁，能敲响第一锤，得益于营造了一种强盛气势。此前通过全方位造势，让百姓感受到，重大工程建设需要的拆迁不可遏止、不可逆转。
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