记者30日调查懂得到，继7月中旬全市21家楼盘推出打折运动之后，楼市打折风愈演愈烈，在即将到来的8月份，济南楼市打折楼盘将达到34家之多。
打折领跑者还是恒大
30日，记者先后对济南各区域多家在售楼盘进行调查时发明，8月份济南楼市共有34家楼盘将进行打折促销，这比7月中旬的21家增加了13家。而在6月份，打折楼盘仅有数家。不仅如此，当前的打折楼盘不仅包含了住宅，公寓、商铺、写字楼、别墅等也全面参加打折行列，打折风已呈全面蔓延之势。“毛坯房均价8600元/平方米，精装楼盘9500元/平方米，部分房源9.3-9.6折优惠。”记者注意到，在8月份筹备打折促销的楼盘中，开发商打出了各类促销优惠，而在各类促销手段中，一次性付款折扣、单价优惠、会员卡优惠是开发商们主打的折扣情势，但多数楼盘的折扣力度并不大，多为9.8折、9.9折优惠，仅有少数几个楼盘推出了低于9.5折的折扣。
记者懂得到，8月份在所有打折楼盘中，折扣最大的还是恒大地产的两个项目。30日，恒大再次在各平面媒体打出广告，以“成本价开盘，本周认筹额外8.5折，送1500元/平方米豪装”等举动促销31日开盘的恒大名都项目，同时恒大绿洲继二期推出8.7折优惠后，再次推出8.5折优惠。曾一度以8.2折跃居济南楼市折扣之首的万豪君悦府项目30日也打出广告称，8月初将以8.8折推出特价房，打折力度较上一周大幅回调。
有人开端动摇，有人选择坚守
对不断出现的楼市打折潮，让一些本来在张望的刚性需求开端动摇了。尹女士就是上周刚刚在阳光新路一新开楼盘买的房子。据她讲，自己底本打算去年底就买房，但之后出台的房产调控新政让她迟疑了，虽然她自己也认为不大可能，但她还是盼望房价能降下来一些。而现在，开发商打折很广泛，自己买的房子，打完折每平方米可优惠400元，她担心再等下去优惠措施没有了。
事实上，尹女士选择现在出手，还有另外一个原因。那就是她认为，济南的房价再降也降不到哪去。在城市化过程中，必定有很多人会选择在济南安家置业，长期看房价确定要涨。
许多购房者则告诉记者，如果没有见到更大优惠，暂时还会再等等看。记者懂得到，更多的刚性需求选择持续张望，原因是他们认为目前的打折不足以撼动他们心中对房价的预期。一位准购房者告诉记者，尽管很多楼盘打出了“优惠”牌，但大部离开发商的折扣力度不大或“名降实升”，这是他依然不愿出手的原因之一。如他一直关注的南部某楼盘8月份推出了“认购可享受3万抵4万优惠，同时赠送三年物业管理费”的优惠举动，但其均价仍然高达9000元/平方米，他一直在等候的房价降落依然是泡影。还有一些准购房者说，他们感到8月份打折楼盘虽多，但多数楼盘优惠举动是“羊毛出在羊身上”，很多楼盘推出的类似“一次性付款9.7折，贷款9.9折”的折扣幅度并不诱人。
搜房网最近的一份调查数据也显示，近六成网友（58.76%）看跌下半年楼市价格，打折优惠成为促使网友加快购房脚步的最大举动，有42.17%的网友表现，开发商打折促销将促使他们加快入市步伐。
打折风有望更强劲
对于8月楼市的打折风，有房产分析师指出，8月份一些高级住宅纷纷参加打折促销行列，在开发商与购房者的博弈战中，购房者开端略胜一筹。
济南市房产评论人于清则认为，7月中旬以来各楼盘纷纷参加打折行列，尽管没有形成明显的降价潮，但对开发商的销售方法已产生了较为积极的影响。恒大绿洲8.5折开盘销售980余套、收回了6亿资金，万豪君悦府最低8.2折开盘取得成交200余套、热销1.9亿元的成绩。高折扣发明的事迹已成为济南楼市的标杆，已在行业内产生了跟风效应，从目前的形势来看，8月份更多开发商的让利已经可以视为全面放缓了房价的上涨速度，如果8月份更多的楼盘折扣促销能取得不错的销售事迹，必将在行业内产生更大的跟风效应。
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