2月9日:针对中服地块“内定”传闻,朝阳区政府、市国土局、市规委联合进行现场踏勘及答疑
2月22日:中服地块挂牌竞价,之后多日无人应价,使该地块遭遇为难。出让时间也从3月8日延至3月25日
3月19日:市国土局发布暂停中服地块等热门地区高价土地交易
400米“第一高楼”将成新地标
此外值得关注的是,12块地中的Z15地块将建设一栋400米的高楼,高度将超过目前北京330米的最高楼——国贸三期,以及丽泽商务区刚刚奠基的360米的国家金融信息大厦。
市土地中心表现,建筑高度400米是参考值,可以高低浮动。除了计划这栋400米的高楼外,CBD核心区还计划了两栋300米的高楼,建成后形成地标性建筑群。
拆迁地镜头
北郎家园社区贴满拆迁通知
上午,记者奔赴涉及拆迁的建外北郎家园社区。
拆迁公告、拆迁允许听证公告、政策咨询通知、专家鉴定书等贴满了建外北郎家园社区的公告栏。记者看到一份5页的《专家鉴定书》写道:标准房地产价格36613元/建筑平方米,标准重置价为1475元/建筑平方米、基准价格为35138元/建筑平方米。
北郎家园社区的沿街楼面贴上了《北京市城市房屋拆迁公告》,上面公示了CBD核心区二期一级开发项目标拆迁允许证号、拆迁范畴以及搬迁嘉奖期限,嘉奖期限截止到8月30日。
光华路南侧商铺写上“拆”字
光华路南侧也在拆迁范畴内,这里的店面内外都贴着《北京市城市建设项目拆迁公示》,上面写道:拆迁范畴内暂停办理新建、改建、扩建房屋;房屋租赁;转变房屋、土地用处。
一些店面已写上了大大的“拆”字,并用红白线隔了起来。据附近商家介绍,写上“拆”字的是已经批准拆迁的,还没写的是还在协商中。
拆迁政策咨询处变身“售楼处”
早上9点,在位于针织路与建国路交叉口的拆迁政策咨询处门前,已凑集了十多辆车,屋内已有20多位居民前来咨询。
说是拆迁政策咨询处,但这间屋子更像一个售楼处,有丽水嘉园、远洋一方、高碑店北花园等小区销售人员在场。还有两家房地产公司在现场介绍房源。其中丽水嘉园8号楼最受居民“青睐”,230套房已经售出42套。
张大爷和陈大爷是郎家园的多年老邻居,今天一早老哥俩便摇着蒲扇来这里看房子。陈大爷说:“城市要发展,咱得支撑。”他表现在附近住惯了,最先考虑附近的房子。另外他也十分关心房子的年头,盼望脚踏实地过完下半辈子。(文/实习记者 谢璐)
业内评说
不许分割销售百姓无缘黄金地块
这些地块的用处全部是商业金融,虽然计划中容许在地块上建酒店式公寓,但建成后也请求开发商“仅用于持有出租或整体转让,不容许分割销售”,也就是说老百姓买不到。
据中原地产数据显示,目前CBD核心区的高级公寓:如华茂国际、温莎大道,二手房价格为3.5万/平方米;而位于西大望路的长安8号均价为8万/平方米,最贵的要数财富中心二期新盘12万/平方米。在中服寸土寸金的地块买房,不是一般市民能蒙受的。
CBD 核心区地块
4月30日:市土地储备中心发布“朝阳区东三环CBD核心区12宗土地计划计划及国有建设用地应用权出让招标公告”。12宗土地总面积约11.66万平方米,总建筑面积186万平方米
7月15日:12宗土地计划计划及出让招标第一阶段的预登记时间,从7月29日提前至当日,为地块在投放市场前再摸一次底
8月2日:12宗土地出让进行计划设计计划投标,但不开标
相关阅读