羊城晚报讯记者刘薇，实习生张宇佳、郑秋元报道：昨日，有消息称中国银监会近日建议各家商业银行暂停北京、上海、深圳、杭州的第三套房贷。同时，商业银行根据“国十条”规定，可自主决定是否暂停其他地区的第三套房贷。记者昨日咨询省内多家银行，均称还没有接到总行通知，所以三套房贷仍可持续审批和发放。但也有银行在此之前就自行结束了这一贷款。
消息称，银监会还请求各行上收第三套房审批权到总行。各分行要定期供给第三套房贷的统计报告，并请求对第三套房贷严格履行政策，不能打擦边球。对于未叫停的地区，第三套房的首付要进步至六成、利率上浮50%。
此外，有人士流露，银监会可能已在上个月请求贷款银行进行新一轮“压力测试”，测试所预设的条件会更加严格，请求银行在这一轮“压力测试”中将最坏的可能考虑在内，即在那些房价过度上涨的地区“房价可能下跌约一半”的情况下。而据羊城晚报记者懂得，针对房贷风险蒙受才能进行的大范畴压力测试在今年4月份已进行过一次，当时的测试成果显示，大多数银行宣称能蒙受房价下跌三至四成。
记者昨日向省内多家银行房贷部门咨询获悉，尚未听说广州有“停贷三套房”的禁令，审批权限也大多仍在分行层面没有上收，但支行级网点基础上已无审批权，只有受理权。而“首付六成、上浮50%”的硬性规定也暂未听说，有股份制银行房贷部门老总认为，如果这一硬性规定真的履行，将是一项非常严格的政策。“基础上等于把三套房贷的渠道堵逝世了，这么高的成本客户都已经主动选择放弃，我们做和不做差不多。”
不少省内银行都表现，国家“4·17”房产新政后，针对三套房贷的政策一直都收得比较紧，受信贷额度把持和贷款投放比例等的影响，连带首套房和二套房都跟着收紧。从贷款数量上来看，上半年房贷业务量和比重广泛有所降落，增速减缓，不少银行已开端将业务重点转去做抵押类和经营性贷款上。
记者昨日访问市内一些银行网点发明，三套房贷仍能申请贷款，但客户经理大都表现“要申请就尽快，政策随时可能产生调剂”。能申请三套房贷的银行首付比例基础都在五成以上，利率也至少要上浮10%。
广州部分银行三套房贷策
银行 能否贷款 利率 首付比例
中国银行 可以 基准利率上浮10% 5-6成
建设银行 可以 基准利率的1.1倍 5成
工商银行 可以 基准利率上浮11% 5.1成
光大银行 可以 基准利率上浮11% 5.1成
兴业银行 可以 基准利率上浮15% 5成
广东发展银行 可以 基准利率上浮15% 5.5成
深圳发展银行 可以 基准利率至少上浮10% 5.5成
农业银行 暂停
中信银行 暂停
民生银行 暂停
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