上海市中原地产门店经理李福现坦言，国内房产中介行业发展时间不长，还很不成熟。由于行业准入门槛低，从业人员素质良莠不齐。一些中介公司着眼于长远发展，对员工的请求比较高，但也有部分中介片面寻求经济利益，存在讹诈等不规范行动。
“目前中介行业，重要还是依附自律。我国在房地产中介机构从业人员的资格准入、对行业的监督和处分等方面，缺乏明白法律规定。”李福现说。
“外来人口才是廉租房的真正需求者”
李福现告诉记者，上海市张江高科技园区近几年推出了“人才公寓”，租赁给刚到上海工作而没才能买房的年轻人。这些年轻人租房，将享受低廉租金，还能获得政府补贴。这一政策很受年轻人欢迎。
“这样的优惠政策应当多一些。”李福现认为，要想吸引和留住更多人才，就应像上海这样极力解决外来务工青年的住房问题。
蔡君感到，不少处所的廉租房都是优先供给给户籍人口，对外来人口暂不供给。其实，外来人口才是廉租房的真正需求者。
调查显示，对于解决租房难问题，81.3％的人赞成政府加大公租房和廉租房的建设。
“对于房产中介过高收费、恶意炒高房租，以及经营过程中存在的欺骗、垄断等行动，政府应对其加大监管力度。”严金明认为，我国住房空置率较高，政府可通过税收等政策，对这些住房进行征税，促使房主将这些住房推向市场。
游垠则建议民间成立非营利性租房中介机构，收取比商业中介低一些的费用，服务刚刚走上社会不久的年轻人，减轻他们的租房累赘。
“每年有那么多年轻人创业，但大家好像只会开网店、卖衣服，怎么不想着和高校合作开家服务年轻人的‘便宜中介’呢？确定受欢迎。”游垠说。
哪些措施能有效缓解租房难问题？调查显示，64.8％的人认为政府应加强对房屋租赁市场的监管；59.5％的人建议相干部门采用手段遏制中介炒房租；另有49.1％的人建议民间或高校成立非营利机构帮助大学毕业生租房。 （胡明 王聪聪）
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