有媒体报道称近期北京部分银行松绑外地人房贷。针对该说法,记者上午以购房人身份咨询本市多家银行,却被告诉外地人贷款买房政策并未松口。楼市调控新政出台以来,一些银行说法做法飘忽不定,让不少投资者如雾里看花。
据报道,日前在位于大兴的保利茉莉公馆,农行(601288,微博)现场负责人对申请贷款者表现,农行可以给没有完税凭证的外地人办贷款,前提是该借款人在此前没有贷款记录,这一条件审核通过后可以按照二套房的政策办贷款,即首付5成、利率1.1倍。广发银行贷款部相干人士表现,如果没有完税凭证,在北京有房产的外地人也能办贷款,一种措施是抵押了手上的房产办抵押贷款;另一种措施是给广发银行供给两年以上的水费、电费收据,且房子必须是自己持有的北京房产,以证明自己长期在京居住。
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记者上午以贷款人身份致电农行丰台支行、广发行安贞支行,两家银行个贷部工作人员均表现目前外地人不论是购置一手房还是二手房,均需要供给一年以上的本市纳税证明或是社保缴存证明。农行北京分行相干负责人上午也表现,农行个人贷款业务严格履行国十条和京十二条政策,并未松绑外地人贷款购房。
另外,建行、工行、招行等银行也明白表现外地人必须供给一年以上的完税凭证才干申请房贷。
4月30日,根据“京十二条”,本市进一步进步了房贷门槛与外地人购房的门槛,规定不能供给1年以上北京纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民,将不能取得购房贷款。数据显示,自该政策出台以来,近两成外地购房人无法在京办理购房贷款,这也是近期房贷市场交易下滑的原因之一。
6月4日,住建部、国民银行及银监会三部委下发了第二套住房认定标准,提出对于不能供给证明的外地人可以履行第二套及以上差别化的信贷政策。业内人士表现,从银行现阶段的实际操作情况来看,仍然按“京十二条”政策履行,对于不能供给在京一年以上纳税或社保证明两项之一的借款人,暂时结束放贷。他认为,根据以往宏观调控政策下发的规律,上传下达到处所实际操作履行,需要必定的缓冲期,预期北京各银行会细化对外地购房者贷款的履行细则,对没有纳税证明或者社保缴纳证明就无法在北京贷款买房的情况酌情处理。
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