前不久，本市产生一起二手房阴阳合同纠纷，纠纷的双方是一家人，纠纷的原因则是为了二手房到底卖了多少钱。
记者通过对该纠纷的调查发明，在二手房交易中，签订阴阳合同来回避国家税费，已是二手房交易中半公开的机密。
典范案例
房价猛增 自家房子一分钱没涨
2010年5月，家住右安门附近的退休老人胡师傅病故，3个儿女清算遗产时发明一份《房地产买卖合同》，胡师傅将自己在南四环大红门附近一处建筑面积63平方米的两居室出售给付先生，价格为38万元。
胡师傅的儿子胡为民很惊讶，父亲以这么低的价格卖了这处房。本来父亲一直与妹妹生活在一起，卖房时他们哥俩也没过问，认为这是父亲的房子，他拥有处理权。妹妹保持房价就是合同上约定的数额，遗产就应当按38万元分配。
低价卖房 引发兄妹纠纷
胡为民和弟弟分辨访问了二手房市场，懂得到南四环大红门一带的二手房已经涨至每平方米2万元左右，父亲的房子至少能卖120万元。
身为本市某中学数学老师的胡为民告诉记者，2000年后，两广路拆迁，根据拆迁政策，父母在南四环大红门得到一套建筑面积为63平方米的两居室安置房，购房价就是现在的卖房价38万元。
胡为民告诉记者，母亲逝世后父亲和妹妹住，大红门的房子出租，他和弟弟从没问过租金，做晚辈的不干涉父亲。现在父亲没了，我们兄妹3人都有继承遗产的权利，就要把房子的事说明白。他说。
胡为民认为父亲不可能以38万元的原价卖掉建筑面积为63平方米的两居室，于是，他们对妹妹出示的房屋买卖合同产生了猜忌。
验证真假 引出阴阳合同
为了分辨合同的真假，胡为民带着合同来到房地产交易中心，工作人员仔细看过合同后没有发明什么问题。
胡为民向工作人员讲述了事情的来龙去脉，并对房屋买卖的价格提出疑问时，工作人员提示他，房屋买卖中常会有阴阳合同。
看到合同上的价格与市场价悬殊太大，工作人员建议胡为民以遗产继承人的身份，找买房人核实房屋买卖的真实价格，以验证合同是否阴阳合同。
真假难辨 房价差出82万
于是，胡为民找到了买房的付先生。开端，付先生拿出的合同与胡为民手中的是一样的。他保持这份合同是真实唯一的合同。胡为民告诉付先生，如果得不到实情，他将通过诉讼道路解决。
在这种情况下，付先生承认他和胡为民的父亲一共签订了两份合同，一份是真实的，房价是120万元，另一份是假的，就是胡为民手中的这份，房价是38万元。
弄清事实本相后，胡为民的妹妹主动承认了错误，3兄妹按缴纳个人所得税后的卖房款分配遗产。
签俩合同 双方可少缴税费
付先生说，他已和胡为民的妹妹按真实合同向税务部门补缴了营业税、契税和个人所得税。
付先生说，他是委托一家房屋中介公司购置的胡师傅的房。
按约定，房屋交易中的契税、营业税由他来承担，个人所得税则由胡师傅承担。
但中介公司说，契税、营业税两项加起来8%，如果按120万盘算，要缴9万多元。
而胡师傅的拆迁安置房若按买卖时的差价82万缴纳个人所得税，要16万多元。
付先生和胡师傅就在中介公司的策划下，签订了一套阴阳合同，两人共少缴了25万多元税费，而这约占房价的20%。
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