8月17日 北京市房地产交易管理网统计数据显示,新建商品房签约套数与面积持续2周大幅度滑落。8月第二周新建商品房签约总套数为780套,签约面积107314平米,这与8月第一周相比,本周新建商品住宅网上签约套数与面积均有降落,其中签约套数降落40%,签约面积降落35%,与7月同期相比,签约套数降落5%,签约面积上升6%。
本周预售商品房散布于怀柔、昌平、东城、海淀,公示项目有4个,与上周相比增加了1个,在供给量方面,本周市场供给总套数为1100套,相比上周440套的市场供给量,上涨了150%。在价格方面,本周预售商品房的拟售均价为16630元/平米,低于上周新开盘28417的成交均价。
进入8月第二周,新建商品房成交步入了低谷。链家地产市场研究部认为重要原因有二点:一,新建商品房交易在必定时间内有一个周期震动,一般情况都为月初惯性延续上月底的成交高峰,成交处在较高程度,其后顺势降落;二,8月第一周新开市场释放了降价信号,这对持续张望需求来说都是一个动力,部分需求静待价格进一步降落心理显露,加重了买方市场的张望情感;此外,第三套房贷的停放开端起到作用,进一步挤走部分投资性需求,压缩买方市场。
相关阅读