一般来说,股权类投资的收益率最高。不同的信托投向中,证券投资类产品平均预期收益率为6.61%,贷款类的收益率为7.81%,股权投资类的收益率为8.65%。但根据统计,本月16个信托产品中,贷款类的平均收益率达到8.9%,而股权投资类的收益率则高达10.7%。以中融信托上述海南房地产项目为例,对于预期的年化收益率,A类优先级受益人的收益率分为三级,分别为10%、11%和12%,而B类优先级投资人的收益率可达15%。
“不过,股权投资的风险较其他运用方式风险是最大的,上半年不少信托公司纷纷走上司法诉讼就是证明。现在是博弈,看好二线城市地产项目的一大原因,是其风险相对较低。”业内人士对信托产品投资房企股权的未来也表示担心。
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