下半年降价促销将更广泛
6月6日,清华大学经济管理学院教授、中国国民银行货币政策委员会委员李稻葵在公开场合表现,克制房价过快上涨的政策还会持续,但是房价不会巨幅降落。
李稻葵还表现,“房价最多降落20%,只要把持住不再疯涨的话,在我看来政策的目标就达到了,也就缓解了社会抵触。”
由于这轮房地产调控并无一个明白的目标,因此调控何时收手以及房地产何时迎来拐点,争议宏大。但是,不少专家认为,拐点仍未到来。
杨红旭表现,从开发商资金面来看,1-4月,房地产开发企业本年资金起源21603亿元,同比增加59.9%,增幅较1-3月减少1.5个百分点。在国家信贷有所压缩,严防房地产贷款风险,以及克制投资投机性购房需求情况下,开发企业资金起源增幅峰值呈现在今年1-2月,接下来增幅将持续收窄,开发企业资金面将由宽松向紧张慢慢演变,预计下半年资金将呈现必定程度的紧张局面,开发商降价促销现象将越来越广泛。
杨还分析,房地产宏观调控会不会有更新更大的举动,需要看三季度后全部宏观经济的恢复状态。如果宏观经济恢复态势良好,全年目标能够有效实现,则房产调控的力度有可能会进一步加大,以克制房产泡沫。(胡剑龙)
【相干报道】
前5月广东商品房销售增幅回落43.3个百分点
南方日报讯广东省统计局昨天颁布的最新统计材料表明:2010年前5月广东房地产开发投资保持快速增加的势头,但受国家房地产市场调控政策的影响,商品房市场张望情感浓重,销售面积和销售额增速明显回落。
房地产开发投资保持快速增加。1-5月房地产开发投资完成1147.57亿元,同比增加32.2%,比1-4月进步1.7个百分点;其中土地购置费157.74亿元,增加86.3%,增幅比上年同期进步137.3个百分点,拉动开发投资增加8.4个百分点。
随着国家楼市新政的逐步推开,定金及预收款和个人按揭贷款增幅放缓。1-5月,房地产开发企业本年到位资金2261.00亿元,同比增加28.1%,比1-4月低3.2个百分点。
土地购置面积降落,新开工面积大幅增加。1-5月,房地产开发企业土地购置面积500.35万平方米,同比降落20.8%;商品房屋施工面积22887.76万平方米,增加21.5%,其中新开工面积3732.27万平方米,增加159.6%。
随着地产调控政策的出台,市场张望情感浓重,商品房销售高位回落。1-5月商品房销售面积2278.93万平方米,同比增加3.8%,增幅比上年同期回落43.3个百分点,比今年一季度回落10.2个百分点;商品房销售额1675.27亿元,增加25%,增幅比上年同期回落27.5个百分点,比今年一季度回落11.0个百分点。其中广州市商品房销售面积和销售额为394.67万平方米和435.29亿元,分辨增加1.0%和36.3%;深圳市商品房销售面积181.57万平方米,大幅降落47.2%,商品房销售额328.69亿元,降落18.3%。东翼、西翼和山区商品房销售面积增加13.6%、59.7%和20.2%,珠三角地区商品房销售面积降落1.6%。(邓红辉粤统)
相关阅读