逼近年关之际，房地产企业为了缓解自身的资金压力，也一改“矜持”的态度，纷纷开始增加推量。在整个大环境的影响下，虽然“围观者”众多，但观望情绪仍在加剧。
近段时间，市民小李的手机上接连接到不少楼盘发来的短信，大抵都是告知开盘时间的，优惠的说辞跟以往认筹、抽奖等促销活动没有太大变化。“看不出来像一线城市那样的‘巨型优惠’，开发商都在回避降价这个事。”小李说。
第四季度，北城国际、南池公馆、罗马假日二期等楼盘均推出了一些新房源，但是跟一线城市新盘价格接连跳水的情况不同，济宁的新盘价格没有出现明显下降。据了解，开盘的几处楼盘现场还较为火爆，但真正出手的市民比以往少。
在近期开盘的城区某楼盘，一位销售经理告诉记者，随着城市化进程的发展，城市人口继续呈增长趋势，虽然近期推出的楼盘不少，但是多数都是推出的单栋楼，整体的量不算多。从供应关系上看，刚需的影响还将继续，来看房的市民数量未明显减少。
根据济宁市统计部门的数据，1-10月，济宁市房地产开发企业资金来源中，银行贷款13.2亿元，同比下降5.1%，彰显银行加息、信贷控制与监管的叠加效应。“部分房地产企业确实面临着巨大的资金压力，到了年底，要与施工队及农民工结算工资，要还银行的本息，受楼市打压政策的影响，多数楼盘都希望增加推盘的速度。”业内人士胡磊告诉记者。
胡磊认为，在房地产开发贷款和个人贷款资金持续收紧的情况下，房地产企业资金压力将进一步加大。对于资金储备较为雄厚，以打造产品赚取利润的开发商来说，困难只是暂时的，房子价格也不会有太大变化;对于靠资金快速周转运作的项目来说，出现降价回笼资金也是有可能的，总体楼市价格会出现两极分化。
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