新政百余天以来，北京的楼市发生了翻天覆地的变化，各种住宅纷纷跳水。与此同时，别墅市场也遭受重创，自5月份以来，因新政的打压成交量大幅下挫。
8月12日，北京华远集团总裁任志强在博鳌房地产论坛上呼吁，房地产开发商要认清形势，应以降价换取成交量。他认为，目前房地产行业的下滑，不会拖累宏观经济，所以开发商勿心存侥幸，下半年的调控不会放松，想借着销售回升的势头把房价提到很高是不现实的。
而在搜房网记者采访北京珠江地产董事长黄韶海时，针对别墅市场，却提出了截然不同的观点。黄韶海认为，认真剖析这个市场，别墅是没有问题的。真正的高端别墅，不会因为市场走势而有任何变化，更不能因为新政的打压而以降价换取成交。
黄韶海打了一个生动的比喻：购买别墅好比在谈一场恋爱，要深入了解、认同和欣赏，才是“成交”的关键。对于珠江地产的2010年顶级产品——珠江紫宸山，就是这样的一种情况。据了解，作为北京顶级的三千万级家族别墅，珠江紫宸山自5月开盘后，已成为第二季顶级别墅类销售冠军。“别墅不是一个急于回款的产品，并不受制于何时开盘。并且你开了，你盲目判断了还有问题。别墅就像一个艺术品一样。我们卖别墅，一定不是搞婚姻介绍的速婚，别墅一定是恋爱，时间比较长了，结婚，这个才长久。”
黄韶海认为，产品好不好，这个时候购买的人会看得很清楚。而珠江紫宸山在这个时期为什么还能成交，是因为客户来鉴赏的时候，知道这个别墅是真的用心在做，并且很认可这个产品。
所谓“用心做别墅”，黄韶海认为，做产品也跟做生意一样，先有战略规划，再有战术规划，战略要放开想，但是方向不要变，敢于走出去，战术则是解决每个细节的完整性。首先要深入研究客户群是什么，了解他的需求之后，把这些需求放射到产品上来，敢于放开想，不要太局促。
“中国别墅通过十年的发展，其实大家对别墅的认同度也挺高的。从总体判断，这十年是一种心态的回归，豪宅不在于说这个‘豪’字，它只有越来越适应现在家庭的需要，越来越适应它自己内心的一种追求。重点在于用智慧打造别墅，功能带来的生活舒适度，更自然、更贴近于人本身。”黄韶海说。
据了解，在深入研究客户群体的时候，紫宸山建筑团队始终坚持的就是，用智慧层面与客户的交流，将客户需求转化为产品。在珠江紫宸山规划初期，建筑团队甚至会请这些客户一块儿跟设计组聊天，感受他们内心中的火花。而在别墅建造的时候，为使紫宸山与其客户群的身份和生活需求更加契合，将社区规划、外立面用材与空间设计等，都打造成了中国顶级别墅的极致。使珠江紫宸山噗一面世，就引来业内外人士的普遍关注，被一致誉为“中国新主流家族别墅标杆”。（详情点击：别墅之上，又见巅峰）
黄韶海董事长的一席话，总的来说就是真心为客户打造优质的产品，不强求。黄韶海认为，任何市场、任何时期，都有洪流与危机，而一个产品和一个企业能否在洪流中保持清醒并且不受威胁，产品的品质始终是核心。这也透露出珠江地产在发展十八年时间里一贯坚持的“好生活，在珠江”的企业理念。只有通过智慧走在市场前面，用心做产品，才会在市场中赚到钱，保持清醒，明确目标，便不会在洪流与危急中迷失。
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